Проектируемая территория занимает 46,7 гектара и примыкает к жилой застройке на Гусовского. По оценке архитекторов, территория имеет высокой градостроительной потенциал, коммерческую привлекательность, сложившуюся сеть транспортного обслуживания.
Однако в границах проектирования выявлено несколько проблем. Так, в частности, перспективная жилая многоквартирная и существующая усадебная застройка вдоль Гусовского попадает в границы санитарно-защитных зон производственных объектов. Не решен вопрос хранения автотранспорта для общественных и производственных объектов. Производственная застройка, расположенная вдоль улиц Кальварийской и Домашевской, не соответствуют регламентам генплана города.
Архитекторы предлагают создать пять планировочных кварталов, где рекомендуется трансформировать производственную застройку, снести малоценную жилую застройку, разместить новые объекты общепита и торговли, спортивного и бытового назначения.
Фото: Google Maps / Виталий Слагада
