Самый популярный район у покупателей — Фрунзенский
По статистике, с апреля 2023 года чаще всего просматривались объявления по Фрунзенскому (28 744 клика), Октябрьскому (20 031) и Московскому (19 017) районам. Это относится и к сдаваемым в аренду, и к продаваемым квартирам.
А вот Ленинский (10 055 кликов), Центральный (9427) и Партизанский (6321) не так популярны — пользователи в разы меньше внимания уделяют объявлениям, в которых указаны эти районы.
Больше всего успешно закрытых сделок по продаже квартир за 2023 год прошло во Фрунзенском (21,5%), Октябрьском (18,49%) и Московском (18,49%) районах. Стоит обратить внимание на то, что очень много квартир выставлено на продажу в жилом комплексе «Минск Мир» в Октябрьском районе, а в Московском ведется активная застройка рядом со станцией метро «Грушевка».
А где чаще всего хотят снять квартиру?
Ситуация с арендным жильем практически идентична, лишь с той разницей, что Московский район с 14,44% занимает второе место по популярности, обгоняя Октябрьский с 12,66%.
Преимущественно люди арендуют жилье во Фрунзенском районе: его доля на рынке — 22,86%.
Не только инфраструктура. Почему популярен запад Минска?
Очевидно, что юго-западная часть столицы наиболее популярна у тех, кто в 2023 году занимался жилищным вопросом. Если обратить внимание на медианную стоимость квадратного метра, то видно, что топовые районы привлекательны и по этому критерию.
Во Фрунзенском «квадрат» обойдется в $1287, в Октябрьском — в $1270, а в Московском — в $1250. Если рассматривать Первомайский район, то там стоимость квадратного метра достигает $1633 и является самой высокой по городу. А в Заводском районе она самая низкая — $1174, но отсутствие большого количества новостроек и наличие промышленных предприятий снижают его место в рейтинге популярности.
Все три района — Фрунзенский, Октябрьский и Московский — отличают сформированная инфраструктура, ветки метро, большое количество зеленых зон, наличие новостроек и квартир вторичного рынка. А невысокая относительно рынка стоимость делает их перспективными и доступными для людей, которые покупают или арендуют жилье.
