Что было и что стало: как изменилось понятие «квартира на Грушевке» в Минске
НЕМНОГО ИСТОРИИ
«Гранд Хаус» расположен ровнехонько на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Щорса в Минске. Минчане постарше помнят застройку, которая была здесь раньше, — целый квартал деревянных многоквартирных бараков послевоенной постройки. На архивных фото хорошо видно, что это были за строения.
Говорят, что бараки строили для рабочих расположенного неподалеку Минского вагоноремонтного завода. Тогда это была окраина города, и по тем временам такое жилье было вполне приличным — отдельные квартиры с водопроводом и газовой колонкой казались верхом комфорта. Но за десятилетия эксплуатации здания обветшали, а кое-где прогнили, люди частенько жаловались на аварийное состояние жилья, район стал считаться чуть ли не асоциальным.
Когда пришло время сноса, минские хипстеры приходили и приезжали на велосипедах посмотреть на «осколки старой советской застройки и поностальгировать», как писало тогда одно популярное электронное издание о городской культуре. Но вряд ли кто-то из хипстеров согласился бы жить в старой Грушевке. Разве что по приколу. А вот в новой — вполне.
ЧТО ТЕПЕРЬ
От прежней Грушевки остались кряжистые тополя во дворе жилого комплекса «Гранд Хаус». Здание гармонично вписывается в облик обновленного за последние 10–15 лет проспекта Дзержинского. Вместо хаоса и эклектики барачной застройки здесь выросли дома с современной планировкой.
ВСЕ ПОД РУКОЙ
Туристическое бюро, клиника, аптека, магазинчики различной направленности, кафе с выпечкой — множество вывесок на фасаде говорит о том, что оживленное место у метро выгодно для размещения объектов торговли и сферы услуг. Некоторые магазины имеют выходы и на улицу, и во двор, что позволяет попасть в них практически выйдя из подъезда.
Интересно наблюдать высокую активность деловой части жилого комплекса, который еще достраивается. На самом деле бóльшая часть дома уже заселена. Объясняется это просто: дом сдается посекционно, что позволяет не ждать окончания строительства. Полностью же ввод в строй комплекса в районе Грушевки завершится в декабре текущего года.
ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Въезды во двор преграждают шлагбаумы, которые открываются с помощью удаленного доступа. Дворовая территория уже благоустроена и распланирована так, что автомобили на гостевой парковке и пешеходы не мешают друг другу. Большая детская площадка находится рядом с массивом деревьев, напоминающих о старой Грушевке. Дышится легко, соседство проспекта ни по атмосфере, ни по акустическому комфорту не ощущается. Кстати, мало что напоминает и о том, что рядом стройка, настолько грамотно все организовано и аккуратно ведутся работы.
У комплекса три паркинга, в самый комфортный с ограниченным количеством машино-мест въезд прямо с проспекта Дзержинского, в два других можно попасть со двора. Внутри паркинги обычные, добротные. На двух уровнях предусмотрены места и для автомобилей, и для мотоциклов. Для владельцев экологичного велотранспорта во дворе обустроены специальные парковочные боксы.
Познакомившись с инфраструктурой, знакомимся с квартирами в уже обитаемой части комплекса. В подъезде чисто, аккуратная отделка плиткой, предусмотрено место для консьержа, на входе встречает логотип жилого комплекса. Подумалось, что это вполне удачная фотозона для селфи. Наверх поднимаемся бесшумно — лифты от Otis. На них же можно спуститься в подземный паркинг.
КВАРТИРЫ
Заходим в квартиру — и любуемся грандиозными видами столицы. Грушевка расположена на возвышенности, с которой хорошо просматривается весь город. Видны и «Ворота Минска» на Привокзальной площади, и Курасовщина с Лошицей, и Юго-Запад с Малиновкой, и Запад с Каменной Горкой, куда на машине можно добраться минут за 10. Рядом крупная транспортная развязка на пересечении проспектов Жукова и Дзержинского и второе транспортное кольцо, по которому можно быстро проехать в нужном направлении.
Сверху отлично видно, что и вся необходимая инфраструктура тоже в шаговой доступности: торговый центр Outleto, гастрономы, больница, поликлиники, Администрация Московского района, спортивные объекты и премиальный World Class. Рукой подать! Но главное — центр города в пяти минутах езды на автомобиле или метро.
А что же квартиры? Они сдаются с черновой отделкой, проведенной в квартиру электрикой и без перегородок — можно сделать все под себя. Панорамные балконы уже застеклены, а окна в квартирах многокамерные, теплоизолированные.
В комплексе есть еще несколько незаселенных двухуровневых квартир. Они имеют отдельные входы с каждого этажа, есть место для установки внутриквартирной лестницы. Думаю, что здесь-то хипстеры прижились бы. Ну или просто любители необычного. Замечаем только здесь, что потолки во всем доме высотой 2,7 метра. Площадь такой квартиры — 140 «квадратов», это почти загородный дом, только в городе.
ВАЖНЫЕ ДЕТАЛИ
Ну и напоследок интересуемся условиями покупки квартир. У застройщика комплекса есть рассрочка до декабря 2023 года на квартиры-студии и трехкомнатные квартиры. Места в паркинге тоже можно оформить в рассрочку до 36 месяцев с минимальным ежемесячным платежом $175.
Прощаясь с «Гранд Хаусом», думаю о том, что жильцы комплекса должны быть благодарны старой Грушевке за локацию и прежние ветхие строения. Ведь если бы здесь были каменные здания исторической застройки, о новом жилье оставалось бы только мечтать.
