Спецоперация по продаже недвижимости в Турции
С каждым годом спрос на недвижимость Турции от собственника со стороны иностранцев неуклонно растет. Не менее востребованы и предложения от застройщиков. Покупателей не останавливает ни рост цен на жилье, ни инфляция в стране. Почему так? На самом деле всё просто: проседание турецкой лиры никоим образом не сказывается на финансовом положении иностранных инвесторов, поскольку цены на квартиры фиксируются в долларах или евро. То есть для иностранца скачки местной валюты не имеют никакого значения.
Более того, интерес иностранных граждан к турецкой недвижимости обусловлен многообещающими инвестиционными перспективами. Дома и квартиры в Турции приносят собственникам хороший доход от аренды, а инвесторам – солидный прирост капитала при перепродаже имущества.
Кроме того, на фоне геополитических волнений граждане многих стран ринулись на поиски более комфортной страны для проживания. И среди рассматриваемых государств немалая часть эмигрантов отдаёт предпочтение солнечной и гостеприимной Турецкой Республике.
Главной причиной выбора страны становятся новые, широкие возможности. Покупка недвижимости в Турции является основанием для получения вида на жительство или гражданства, в зависимости от инвестиционного входа.
В свою очередь, турецкий ВНЖ позволяет ощутить ряд преимуществ: от легального пребывания в стране до безвиза в 110 стран мира. Статус гражданина Турции, разумеется, существенно расширяет спектр привилегий для иностранца, вплоть до получения бизнес-визы Е2 в США и государственной защиты турецкого подданного в любой точке мира.
Что предпринимают турецкие застройщики для пополнения рынка жилья
Беспрецедентный ажиотаж иностранцев на жилые объекты побудил девелоперов активизировать строительный процесс. Дабы предложить покупателям выгодные условия покупки и привлекательные цены, застройщики с огромным энтузиазмом осваивают новые и перспективные районы. Молодые кварталы активно застраиваются, и квартиры в них раскупаются довольно быстро. Цены на недвижимость от застройщика в Турции в новых районах сравнительно ниже, чем в уже благоустроенных городах. А, как известно, с развитием инфраструктуры будут дорожать и квадратные метры, причем в геометрической прогрессии. Покупатели охотно приобретают недвижимость в инвестиционно привлекательных местах, экономя значительную часть средств. Особенно выгодно приобретать недвижимое имущество на этапе котлована, ведь так оно обходится практически по себестоимости строительства – квартиры стоят дешевле готовых на 30–40%.
Кто возглавляет рейтинг покупателей
Самыми активными покупателями турецкой недвижимости в этом году стали россияне, за ними следуют иранцы и иракцы. Покупкой апартаментов в Турции также интересуются и другие иностранцы, включая граждан из стран СНГ, США, КНР и т. д.
Стоит отметить, что в этом году тип покупателей из РФ изменился. Если раньше россияне чаще рассматривали покупку жилья в Турции для проведения отдыха, то сейчас в большей мере – для получения турецкого гражданства.
Чем обусловлена такая тенденция? Дело в том, что для россиян введены санкционные меры в странах Евросоюза, и совершать сделки в Европе для них не представляется возможным. А обретение статуса турецкого подданного позволит им перемещать активы и вести бизнес в Европе. С паспортом Турции возможно импортировать товары в Россию через логистические пути республики.
Согласно заявлению Мухаммада Ясир Тафлана – юриста из Стамбула, специализирующегося на иммиграции за инвестиции, лидирующую позицию по заявкам на турецкое гражданство заняли россияне. Их доля от общего объема сделок составила 60%.
Агентство недвижимости Point Property помогло реализовать мечту купить домик у моря многим иностранцам. В каталоге компании достойные предложения как от собственников, так и от застройщиков. Специалисты проверяют правоустанавливающую документацию и все документы на недвижимое имущество, и покупатель становится счастливым обладателем ликвидных апартаментов у моря на законных основаниях.
