С видом на Дрозды и балконом для завтраков. Нашли 10 самых дорогих квартир на сутки в Беларуси
От апартаментов-антистресс до «дофаминовых» комнат
В нашу подборку вошли квартиры не только в Минске, но и в Гродно и Бресте (это одни из самых популярных направлений для поездок как у белорусов, так и у иностранных туристов). Стоимость аренды мы рассматривали в выходные дни для двух гостей.
Удивило, что «двушка» далеко не в центре Минска оказалась дороже, чем пятикомнатные апартаменты в знаменитом доме рядом с Троицким предместьем. А хрущевка в Гродно после реновации по стоимости суточной аренды почти догнала огромную квартиру в столице.
1. Самая дорогая — рядом с водохранилищем Дрозды
Где: Минск, ул. Ильянская, 18, неподалеку от «Минск-Арены»
Сколько стоит: 890 рублей
Двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в пудровых тонах находится на 25-м этаже нового дома. Отсюда открывается живописный вид на водохранилище Дрозды. В районе много магазинов, кофеен, детских площадок.
2. Для релакса: с джакузи и балконом для завтраков
Где: Минск, ул. Обойная, 4/1, недалеко от Минского замчища
Сколько стоит: 750 рублей (плюс залог — 450 рублей)
Помимо прочих стандартных удобств, в пятикомнатных апартаментах есть джакузи и открытый видовой балкон, где утром приятно завтракать. В шаговой доступности — исторический центр города, парк Победы, торговый центр Galleria Minsk, кинотеатр «Москва».
3. А-ля загородный дом с видом на музыкальный фонтан
Где: Минск, ул. Коммунистическая, 8, рядом с пл. Победы
Сколько стоит: 700 рублей
По стилю квартира напоминает загородный дом, есть большая ванная с окном. Колорита добавляют восточные акценты: ковер, подушки, кувшины, статуэтки, картины. Окна выходят на музыкальный фонтан и парк им. Янки Купалы.
4. «Дофаминовая» — для настроения
Где: Минск, ул. Белорусская, 15/1, неподалеку от стадиона «Динамо»
Сколько стоит: 670 рублей
Эти пятикомнатные апартаменты находятся на 15-м этаже. Интерьер здесь «дофаминовый» — поднимет настроение. В отделке комнат использованы яркие цвета: желтый, голубой, красный, фиолетовый. А пол в гостиной выложен разноцветной плиткой.
5. В «Воротах Минска» с арочными окнами
Где: Минск, ул. Кирова, 1, напротив ж/д вокзала
Сколько стоит: 650 рублей
Светлая четырехкомнатная квартира расположена в одной из башен-близнецов на 11-м (последнем) этаже. Из арочных окон как на ладони видна Привокзальная площадь. А еще можно в деталях рассмотреть соседнюю башню и скульптуры, которые украшают знаменитые дома.
6. У Троицкого предместья для атмосферных прогулок
Где: Минск, ул. Сторожевская, 8, рядом с набережной
Сколько стоит: 586 рублей
Двухуровневые пятикомнатные апартаменты находятся в престижном доме «У Троицкого». Удобная локация для приятных прогулок: рядом — набережная, Троицкое предместье с его музеями и сувенирными лавками. Неподалеку — тусовочная Зыбицкая и Верхний город. Из окон открываются потрясающие виды на акваторию Свислочи и проспект Победителей.
7. Реновированная хрущевка в стиле хюгге
Где: Гродно, ул. Социалистическая, 45, рядом с историческим центром
Сколько стоит: 550 рублей
Судя по фото, это хрущевка, пережившая основательный ремонт. Интерьер оформлен в стиле хюгге, который создает ощущение уюта и безмятежности. В шаговой доступности — гродненские храмы, драмтеатр, дом купца Крейцера.
8. Апартаменты-антистресс как в Pinterest
Где: Гродно, ул. Советских пограничников, 57, неподалеку от филармонии
Сколько стоит: 550 рублей
«Трешка» с дизайнерским ремонтом как из Pinterest находится в новом доме. В интерьере использованы различные оттенки зеленого. Психологи уверяют, что этот цвет успокаивает и снимает стресс. До исторического центра Гродно легко дойти пешком.
9. «Евротрешка» неподалеку от «литературного» бульвара
Где: Брест, ул. Гоголя, 84, рядом с аллеей кованых фонарей
Сколько стоит: 420 рублей
Стильная квартира в новом доме, предусмотрены скидки при проживании от пяти суток. Находится рядом со знаменитым «литературным» бульваром, где установлены более 40 уникальных кованых фонарей, многие из которых посвящены произведениям Гоголя.
10. «Пятьдесят оттенков серого» с панорамным балконом
Где: Брест, ул. Гоголя, 96, неподалеку от детской больницы
Сколько стоит: 320 рублей
«Двушка» в мягких серых тонах расположена на 15-м этаже. Большой плюс по отзывам гостей — уютный балкон с панорамными окнами и красивым видом на город. До улицы Советской можно дойти пешком за 15–20 минут.
Раньше гости предпочитали «сталинки» в центре, сейчас спрашивают новостройки
— Сейчас в основном квартиры у нас бронируют туристы из России. Есть и представители других стран, а также белорусы. Чаще всего квартиры снимают на два-пять дней, — рассказал нам предприниматель Юрий, владелец компании-оператора, которая занимается арендой жилья на сутки. В этом бизнесе он уже 14 лет. — Запросы гостей в последние годы изменялись. Если раньше предпочитали «сталинки» в самом центре Минска, то сейчас стало больше интереса к новостройкам в разных локациях. Стабильно высоким остается спрос на двухкомнатные квартиры в так называемом «золотом квадрате» — это улицы Интернациональная, Карла Маркса, Комсомольская и проспект Независимости.
По словам эксперта, больше всего броней квартир на сутки приходится на лето. Востребовано такое жилье в новогодние и майские праздники, во время различных конференций.
— Цена в первую очередь складывается из потребительских качеств квартиры, также влияет локация: близость к центру города, станциям метро, достопримечательностям существенно увеличивает стоимость, — поясняет Юрий. — Но, наверное, основной фактор — это сезонность спроса и предложения.
Конкуренция на рынке краткосрочной аренды растет
Туристический рынок Беларуси развивается — как за счет увеличения числа внутренних путешественников, так и благодаря растущему потоку зарубежных гостей. Это в свою очередь ведет, с одной стороны, к росту предложения, с другой — к конкуренции на рынке краткосрочной аренды.
— Количество объявлений о сдаче различного жилья на сутки, несомненно, выросло. В частности, на сервисе «Куфар Путешествия» прирост год к году составил более 35%, притом что спрос увеличился гораздо скромнее, — делится цифрами заместитель директора по развитию «Куфара» Сергей Свяжин. — Это подтверждает гипотезу о возросшей конкуренции среди арендодателей. Наблюдается тренд на рост качества сервиса, чтобы привлечь гостей и удовлетворить их запросы.
Сегодня по емкости квартиры на сутки соизмеримы с гостиницами. На том же «Куфаре» они составляют более 87% всех объектов размещения.
— Спрос рождает предложения, жилье во всех ценовых сегментах находит своего арендатора, — отмечает эксперт. — Мы наблюдаем стабильность распределения интереса со стороны гостей и арендодателей, рост пропорционален. За 2025 год жилье на сервисе «Куфар Путешествия» забронировали более 250 тысяч гостей, в 2026-м — динамика на уровне прошлого года. Отсутствие значительного роста броней в первой половине этого года связано с морозной зимой и холодным началом весны. С мая мы видим положительную тенденцию.
Портрет гостя не изменился: по-прежнему более 58% указывают отдых в качестве целей бронирования, а путешествуют в основном вдвоем или втроем.
Цены на краткосрочную аренду, как и на любой товар или услугу, растут в силу инфляции, поясняет эксперт. Влияет на них и сезонность: в высокий сезон цена за ночь в среднем на 58% выше, чем в низкий. Значимый вклад в цену делает комиссия площадок, которая может доходить до 20–25% в зависимости от конкретной площадки.
Фото: kufar.by, Office Life
