Тренд «дача на лето» набирает обороты: что происходит с арендой загородной недвижимости
После пандемии собственники поняли, что на свободных дачах можно заработать.
Спрос на аренду дачных домов появился во время пандемии коронавируса. Тогда пожить за город стали выезжать как айтишники и прочие удаленщики, так и те, кто не смог из-за закрытых границ отправиться в привычный отпуск за пределы Беларуси.
— До этого аренда дачи на лето особо спросом не пользовалась, да и предложений было мало: жилье на лето за городом искали в основном у знакомых. Но после пандемии собственники такой недвижимости поняли, что на ней можно заработать. А сейчас тренд «дача на лето» второй год набирает обороты, — рассказала риелтор агентства недвижимости «7 этажей» Наталья Кузьмич. — По закону дачные дома можно сдавать как на сутки, так и в долгосрочную аренду. Причем получать согласие соседей, как это было раньше, сейчас не нужно.
Трансформировалось и само понятие «дача». Если для поколения бэби-бумеров и «иксов» оно во многом связано с огородными хлопотами, то уже для миллениалов и зумеров дача — это про тишину, релакс и перезагрузку.
Меняется и взгляд на владение загородной недвижимостью. Чтобы построить свой дом, требуется немало времени и денег. Плюс придется постоянно вкладываться в его поддержание и ремонт. А если снять такое жилье на время, то можно просто наслаждаться отдыхом.
Экономный вариант — от $150, загородная роскошь — от $1000
В бюджетном сегменте цены на аренду дачи начинаются от $150 (около 420 рублей) в месяц. Интересуются простыми домиками чаще всего городские пенсионеры, привычные к скромным условиям. Такие дачи обычно выставляют на онлайн-площадках.
— Средняя цена аренды более-менее добротных дач с базовыми удобствами начинается от $300 в эквиваленте в месяц, — делится цифрами Наталья Кузьмич. — Обычно их арендуют на время отпуска — на один-два месяца. Спросом пользуются молодечненское и логойское направления. Много таких вариантов можно найти в районе Петришек (20–35 км от МКАД).
В дорогом сегменте аренда стартует от $1000. Снимают такие дома молодые семьи с детьми и, как правило, на все лето, а иногда и до четырех месяцев. Это не только айтишники, а представители разных профессий с высоким уровнем дохода. Для них важна не только локация, но и эстетика, уединение, комфорт — чтобы «как в своем доме, но без хлопот».
— Сейчас найти дачу на лето еще реально, на онлайн-площадках таких предложений немало, — говорят в агентстве недвижимости.
Что касается требований к дачам, то люди ищут аккуратный уютный дом с необходимыми коммуникациями (водопровод, душ, туалет) и добротной мебелью. Многие хотят баню на участке. Плюс ухоженный участок и водоем неподалеку.
— Очень популярна сейчас и аренда комфортных дачных домов на сутки, — добавляет эксперт. — Особенно пользуются спросом дачные товарищества рядом с Силичами. В выходные аренда таких домов стоит 700–1000 рублей в сутки, и они забронированы на месяц-два вперед. Интересуются ими не только семьи и компании, но и телекомпании и киностудии для съемок передач и фильмов.
На что обратить внимание при аренде дачи:
-
убедитесь, что дачу сдает собственник: попросите показать паспорт и документы на владение домом / участком;
-
обязательно заключите договор найма — там должны быть прописаны сроки аренды, стоимость, условия и порядок оплаты;
-
заранее оговорите и пропишите в договоре, что делать, если во время аренды, например, возникнут проблемы с канализацией, водой или электричеством.
«Выбирать загородные дома на лето начинают еще в апреле»
В агентстве недвижимости «Твоя Столица» рассказывают, что загородные дома арендуют с мая по сентябрь, когда устанавливается теплая погода.
Причем если во время пандемии загородное жилье часто арендовали айтишники и финансисты, то сегодня в этом списке представители разных профессий с доходами выше среднего. Часто это семьи, которые хотят, чтобы летние каникулы дети провели на природе.
— Ажиотажа на загородную недвижимость нет, как правило, спрос на нее начинается в апреле — за месяц люди уже заботятся о том, чтобы подобрать и забронировать себе жилье на все лето, — говорит риелтор агентства недвижимости «Твоя Столица» Юлия Широкая. — Сейчас предложения еще есть, даже те собственники, которые у нас выставляют дома на долгосрочную аренду, готовы сдать загородное жилье на три-четыре месяца. Спросом пользуются дома ценовой категории $1500–2000 в месяц.
Какие требования к съемной «загородке» у белорусов
-
Комфорт: дом с современной отделкой и коммуникациями, полностью укомплектованный и готовый для проживания.
-
Эстетика: ухоженная территория, красивые пейзажи.
-
Уединение: участок подальше от соседей.
-
Транспортная доступность: близость к Минску (не более 40 км от столицы).
-
Популярные направления: раковское, логойское и московское.
-
Инфраструктура: магазин поблизости или регулярно приезжающая автолавка.
Востребован скандинавский стиль, а не «дворцовая роскошь»
В агентстве «Твоя Столица» уточнили, что в тренде сейчас комфортные и аккуратные одноэтажные дома с просторной кухней-гостиной и несколькими спальнями. Интерьер — современный, лаконичный, в нейтральных тонах. Участок подальше от соседей и поближе к природе. Плюсом будет большой газон и цветные клумбы. Кому-то важно, чтобы рядом было озеро или бассейн на участке.
А вот особняки с претензией на дворец, которые активно строили еще 15–20 лет назад, у арендаторов не востребованы.
Фото: Envato Elements
