Новый бизнес-центр «Эллипс» украсит рынок премиум-недвижимости Минска. Посмотрели, чем он интересен

15-этажный бизнес-центр расположен на территории многофункционального комплекса «Фарфоровый», который находится в границах проспекта Машерова и улиц В. Хоружей и Кропоткина. Жилая часть комплекса построена — два дома уже заселены, а третий планируют сдать к Новому году. «Эллипс» — флагман делового кластера МФК «Фарфоровый». В проекте — еще два бизнес-центра: «Рондо» и «Зигзаг».

«Город в городе» — это очень удобно

Концепция «город в городе» является стратегической основой проекта МФК «Фарфоровый» и служит ключевым ориентиром для всех последующих решений. Это значит, что здесь будет все необходимое для жизни, работы и отдыха, включая торговые объекты, ресторан, несколько кофеен, детский центр, тренажерный зал, спа-комплекс с бассейном, кафе и даже боулинг. Объекты инфраструктуры уже построены и почти все введены. Как выразился один из друзей автора этих строк, купивший квартиру в «Фарфоровом»: здесь можно прожить всю жизнь, никуда не выезжая, и эта жизнь не будет скучной.

Сотрудникам компаний, которые будут работать в «Эллипсе», здесь тоже будет комфортно. Они смогут прямо на месте «закрыть» все свои рабочие и личные вопросы. Например, встретиться с клиентом на фуд-корте или в одной из кофеен, которых много на первых этажах жилых домов квартала и в самом бизнес-центре. Или зайти после работы в салон красоты, химчистку, забрать свой заказ в пункте выдачи маркетплейса.

Не говоря уже о том, что это тихий, защищенный от уличного шума пешеходный квартал, где сотрудникам офисов будет приятно прогуляться в обеденный перерыв или после работы. Все внутреннее пространство между зданиями комплекса уютно занимает пешеходный бульвар с зонами отдыха, спортплощадками, зелеными насаждениями, скульптурами и даже «сухой рекой» — предметом гордости местных дизайнеров. Все автомобили здесь «спрятаны» под землю. При этом проблем с парковкой ни у жителей, ни у персонала офисов не будет. На 4,5 га предусмотрено 740 машино-мест, 604 из которых уже построены.

Гибкая планировка, VIP-террасы и зарядки для электрокаров

«Эллипс» не зря позиционируется как объект prime-класса. Высокие потолки, много света, современная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, оптоволокно, видеонаблюдение — все это входит в базовый пакет. На первом этаже расположится большой лобби-бар с открытой летней террасой, а также салоны и магазины. В здании установят три скоростных лифта, в том числе два — панорамных.

Что интересно, застройщик не ставит целью продать все «оптом». Покупатели могут выбрать ту площадь, которая им реально нужна — от 43 кв. м до целого этажа в 516 «квадратов» или даже нескольких этажей. А на двух верхних этажах можно приобрести VIP-офисы с собственными террасами. При покупке целого этажа сотрудники получают доступ в офис прямо из лифта по id-card. Это высочайший уровень комфорта и безопасности!

Как мы уже говорили, у «Эллипса» очень высокая обеспеченность машино-местами. Непосредственно в бизнес-центре подземный паркинг рассчитан на 173 машино-места. Из них 64 оснащены устройствами для зарядки электромобилей. Это очень важно, так как все больше минчан сейчас пересаживаются на «электрички». В офисе застройщика говорят, что готовы обеспечить машино-местами всех собственников и арендаторов. Конечно, удобно парковаться прямо под офисом, но для тех, кому не хватит мест под «Эллипсом», в паркингах комплекса еще есть свободные места.

Андрей Чернышев,

заместитель директора по аналитике портала Realt

— Вообще в Минске немного бизнес-центров с такой концепцией, то есть расположенных в границах жилых комплексов. Навскидку из похожих новых проектов я могу, пожалуй, вспомнить только бизнес-центр «Левада». Почему таких проектов мало на рынке? В основном потому, что их сложно реализовать в условиях, когда размер площадки ограничен — приходится хорошо подумать, чтобы «вписать» такой объект в жилую застройку, решить проблему с парковками и т. д.

В целом спрос на современные офисы в центре города есть, а предложение — достаточно ограничено. И если компания хочет иметь офис именно в центре, то «Эллипс» — отличный вариант. С парковками для сотрудников, как я понимаю, там проблем не будет. Есть и гостевые парковки, в то время как эту проблему в центре города решить сейчас практически невозможно. В БЦ «Эллипс» ничто не помешает компаниям, которые будут здесь работать, запускать своих посетителей в подземный паркинг.

Уникальная локация в престижном районе

Локация важна для бизнес-центра не меньше, чем для торгового комплекса, — это подтверждает мировой опыт. Неудобная логистика демотивирует сотрудников, создает препятствия для клиентов и партнеров — это касается даже компаний, работающих в онлайне.

С точки зрения логистики бизнес-центр «Эллипс» расположен оптимально. Рядом — проспект Машерова и улица В. Хоружей с большим выбором маршрутов общественного транспорта. А скоро в пешей доступности появятся и две станции метро. Для тех, кто выбирает экологичные виды перемещений, недалеко набережная Свислочи, парк Победы и Комсомольское озеро с самой протяженной велодорожкой города.

И вообще, этот район исторически является одним из самых престижных и экологически чистых в столице, что гарантирует не только высокий статус, но и стабильный рост цен на недвижимость. Завершение строительства МФК «Фарфоровый» и запуск новых станций метро станут дополнительными катализаторами удорожания. Это делает локацию «Эллипса» не только удобной, но и перспективной с инвестиционной точки зрения.

Ранние инвестиции: как приобрести офис в «Эллипсе» с максимальной выгодой

Специалисты компании-застройщика отмечают высокий инвестиционный потенциал бизнес-центра «Эллипс». В ближайшие годы стоимость недвижимости в этой локации будет только расти, а пока она продается по очень лояльным ценам.

Почему выгодно покупать офис на этапе строительства

Как говорят в отделе продаж застройщика, спрос на офисы высокий. Постепенно выкупаются как отдельные помещения, так и целые этажи. Но инвесторам советуют не откладывать решение о покупке не только из-за возможного роста цен и пока еще имеющегося выбора площади и этажности.

Ключевое преимущество на этом этапе — возможность адаптировать пространство под нужды конкретного бизнеса. При покупке до Нового года застройщик готов согласовать перепланировку, а штатные дизайнеры помогут клиенту спланировать любой офисный объем: от комнаты до нескольких этажей.

Кроме того, БЦ «Эллипс» — единственный бизнес-центр комплекса МК «Фарфоровый», в котором офисы продаются. В остальных БЦ делового кластера будет только аренда.

Андрей Посканной,

руководитель агентства «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса»

— С инвестиционной точки зрения «Эллипс» — объект перспективный. Сразу оговорюсь: речь сейчас не о перепродаже, а об использовании самим покупателем для собственных нужд или покупке с целью сдачи в аренду, по нескольким причинам.

Во-первых, бизнес-центр находится, считайте, практически в центре — в границах первого транспортного кольца и в пяти минутах ходьбы от станции метро, которая откроется в следующем году. Туда удобно добираться как на машине, так и на общественном транспорте практически из любого района города. Во-вторых, хотя территория, окружающая бизнес-центр, небольшая, в шаговой доступности большая парковая зона: река Свислочь, парк Победы и т. д. Как в самом «Эллипсе», так и поблизости много различных кафе и ресторанов, так что проблем с питанием сотрудников здесь точно не будет.

Наконец, в-третьих, все офисные блоки, которые сейчас продаются в «Эллипсе», комфортны и самодостаточны по компоновке. Там высокий уровень инсоляции, так как очень большие окна, а каждый офис независимо от размера оборудован собственными санузлами и системой управления микроклиматом. Одним словом, бизнес-центр «Эллипс» — современный и технологичный офисный объект для организации ведения бизнеса потенциального собственника.

Изображения: СООО «ИНФОРЕАЛТ»

Партнерский материал