По данным Национального кадастрового агентства (НКА), в II квартале была заключена 4721 сделка купли-продажи квартир. Это самое большое количество за подобный период с 2016 года. Например, в 2023 году в апреле — июне было 4309 сделок, в 2022-м — 3890. Однокомнатных квартир купили на 14% больше, чем в I квартале, двухкомнатных квартир — на 11%. Интерес к трехкомнатным и другим многокомнатным квартирам почти остался на прежнем уровне.
За спросом растет и цена. Если в I квартале средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир превысила $1500, то в II квартале она составила уже $1600 (самое высокое значение с 2016 года). Подорожали также «двушки» и «трешки».
А что с кредитами?
С начала года несколько белорусских банков, которые выдают займы на покупку квартир на вторичном рынке, повысили ставки.
Так, Белагропромбанк прибавил 1%, Беларусбанк — 0,6 и 1% для льготников. У Белинвестбанка — минимальное повышение (+0,38%), Приорбанк и Технобанк оставили ставки на предыдущих (февральских) значениях. А Белгазпромбанк, наоборот, снизил размер процентов на 2,14% на период кредита после 180 дней. Отметим, в феврале у него были самые высокие ставки.
Немного изменились и игроки на этом рынке: БТА Банк приостановил прием новых заявок на выдачу кредитов на покупку недвижимости на вторичном рынке, зато в списке кредиторов появился Банк БелВЭБ.
Топ-7 кредитов на покупку жилья на вторичке*
Название банка | Условия кредита | Способ погашения |
Белагропромбанк | Кредит на приобретение жилья и незавершенного строения Первые 180 дней ставка — 12,5%, далее — 16%. Размер кредита — от 1000 рублей до 90% стоимости жилья в пределах платежеспособности кредитополучателя. Срок — до 20 лет. Обеспечение — поручительство и/или залог. Возможна отсрочка на 6 месяцев. | Дифференцированные платежи. |
Беларусбанк | Кредит «Ипотека Экспресс» Ставка — 15% (12,5% для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий). Размер кредита — до 100% стоимости жилого помещения в пределах платежеспособности кредитополучателя. Срок — до 20 лет. Обеспечение — залог жилья, приобретаемого (приобретенного) с помощью кредита. | Дифференцированные платежи. |
Банк БелВЭБ | Кредит на покупку первичного и вторичного жилья Ставка — 17,71%. Размер кредита — до 90% стоимости жилого помещения в пределах платежеспособности кредитополучателя. Срок — до 20 лет. Обеспечение — поручительство и неустойка или поручительство, неустойка и залог. | Дифференцированные платежи. |
Белгазпромбанк | Кредит «Скоро новоселье» Первые 180 дней ставка — 12%, далее —14,3%. Размер кредита — от 20 000 рублей до 90% стоимости жилья в пределах платежеспособности кредитополучателя. Срок — до 20 лет. Обеспечение — поручительство и залог. | Дифференцированные платежи. |
Белинвестбанк | Кредит на недвижимость (покупку квартиры, жилого дома) Ставка — 15,08%. Размер кредита — от 10 до 90% стоимости жилья в пределах платежеспособности кредитополучателя. Срок — от 10 до 20 лет. Обеспечение — поручительство, неустойка и залог или поручительство и залог. | Дифференцированные и аннуитетные платежи. |
Приорбанк | Кредиты под поручительство и под залог Первые 2 года ставка — 12%, далее — 14,6%. Если кредит под поручительство, размер кредита — до 75 000 рублей в пределах платежеспособности кредитополучателя. Срок — 5–7 лет. Если кредит под залог, размер кредита — от 12 000 до 600 000 рублей в пределах платежеспособности кредитополучателя. Срок — до 20 лет. | Дифференцированные и аннуитетные платежи. |
Технобанк | Кредит «Милый дом» Ставка — 15,4%. Размер кредита — от 15 000 до 500 000 рублей в пределах кредитоспособности заявителя, но не более 80% стоимости жилья. Срок — до 20 лет. Обеспечение — неустойка, залог. | Аннуитетные платежи. |
*По данным на 4 сентября.
