Аналитики заметили рост цен на аренду жилья. Сколько сейчас стоит снять квартиру в Минске
Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Минске составила $660 в эквиваленте. За апрель-май, по данным Realt, она выросла на 6%. Отметим, речь идет о цене предложения, то есть той сумме, которую указывают собственники в объявлениях о сдаче жилья.
Как отмечают эксперты, подорожала аренда всех типов квартир: «сталинки» и новостройки прибавили 6% за два последних месяца весны, хрущевки и советские панельки — 4%.
Рост цен специалисты объясняют вовсе не спросом (в том числе и со стороны россиян — они по-прежнему чаще снимают жилье в Минске на сутки), а снижением курса доллара. Дело в том, что в договорах, как правило, указывается стоимость аренды в белорусских рублях, но по привычке люди пересчитывают доходность в валюте.
По данным агентства недвижимости «Твоя столица», средние цены, подсчитанные на основе уже заключенных договоров (без учета коммунальных услуг), сейчас стартуют от $400 за «однушку» до $580 за «трешку». Средняя цена предложения, по данным Realt, выше: $660 за «однушку» и $883 за «трешку». Такая разбежка объясняется количеством объявлений в базах — у Realt их в 6–8 раз больше, но неизвестен результат конечных сделок.
За сколько сейчас предлагают снять жилье в Минске?
На момент написания текста самым дорогим вариантом был 4-комнатный пентхаус на ул. Москвина (ст. м. «Молодежная») за $5900 в месяц. За эти деньги арендатор получает квартиру с собственной террасой и четырьмя санузлами.
Самый дешевый вариант (если отбросить предложения без отделки, «для строителей» и пр.) — 1-комнатная квартира недалеко от ст. м. «Михалово» с «бабушкиным ремонтом» за $270.