Крупный офисно-торговый центр Бреста хотят переделать в апарт-отель для туристов

Многофункциональный комплекс Domus City площадью более 5,56 тыс. квадратных метров находится в деловой и торговой локации Бреста, рядом с бизнес-центром «Брест Деловой», Банком ВТБ и ТЦ «Корона». Девелоперская компания «БУГИНКОМ» планирует продать объект за €3,7 млн в эквиваленте.

В комплексе есть постоянные арендаторы, ежедневный сформированный трафик. Однако, как отмечает Realt, здание может приносить больше дохода, если перестроить его в апарт-отель, рассчитанный на туристический, корпоративный и среднесрочный спрос.

Для Domus City уже разработали концепцию модернизации, которая предусматривает реновацию 2−4-го этажей. Планируют вложить примерно €400 за «квадрат» в перестройку под гостинично-апартаментный функционал и комплектацию номеров. Они будут с разными типами размещения: connected room, studio, studio comfort и apartment. Это позволит принимать туристов, которые приезжают с короткими поездками, в командировки, c семейным размещением и долгосрочным проживанием.

При этом первый этаж может сохранить коммерческую функцию, с торговлей, кафе, арендаторами, ресепшен, дополнительными услугами. Отмечается, что такой подход позволит будущему собственнику сохранить арендный доход, снизить зависимость от одного сегмента спроса и сделает объект устойчивее к сезонности.

Рынок апарт-отелей в Бресте еще только формируется. И конкуренция в этом сегменте пока не так серьезна, как на классическом гостиничном рынке.