Сколько квартир иностранцы купили в Минске с начала года (и где они находятся)

Оценивая положение дел в последние годы, аналитики НКА говорят, что в 2022–2024 годах доля сделок купли-продажи, где покупателями выступали нерезиденты, как в целом по стране, так и в столице находилась на стабильном уровне — около 5% от общего количества. В среднем иностранцы покупают в Минске 140–145 квартир в квартал.

Не сильно изменился этот показатель и в 2026 году. В I квартале было продано 2,8 тыс. квартир, из них 2,7 тыс. (94,4%) приобретено с участием граждан Беларуси. При этом 68 квартир были приобретены в совместную собственность гражданами Республики Беларусь и нерезидентами.

Если же посмотреть на то, откуда именно приехали эти иностранные граждане, то предсказуемо большая часть из них — россияне. В I квартале на них приходилось 60% сделок с нерезидентами. Также среди покупателей были граждане таких стран, как Литва, Китай и Украина. Иностранцы покупают в Минске современные квартиры в новых микрорайонах с комплексной застройкой. Например, в январе — марте 40% всех приобретенных ими квартир были расположены в ЖК «Минск-Мир», микрорайонах Сухарево, Лебяжий, ул. Либкнехта, ЖК «Маяк Минска».

По данным НКА, за последние годы жилье в Минске купили граждане 65 стран. Среди них были и экзотические варианты: Сальвадор, Кабо-Верде и Гренада.

Ранее мы писали, что россияне из-за проблем с интернетом в своей стране стали активнее снимать жилье в Минске. На профильных порталах специалисты фиксируют двукратный рост посещаемости разделов с арендой квартир. Выросли запросы от соседей и в агентствах по недвижимости. При этом, по мнению заместителя директора по аналитике портала Realt Андрея Чернышева, влияние россиян на рынок недвижимости Минска (как аренды, так и покупки) сильно преувеличено. «Они могут слегка оживить рынок, но не способны его „перевернуть“ или даже изменить», — говорит эксперт.