В 2025-м в Беларуси впервые за три года продали офисов больше, чем торговой недвижимости

Источник:: Office Life

27.03.2026 09:00

В 2025 году в Беларуси было заключено сделок с коммерческой недвижимостью на $191,23 млн. Как следует из данных, опубликованных Национальным кадастровым агентством, заметное оживление наблюдалось на рынке офисов, сделки с которыми впервые с 2022 года обошли по объему продажи торговых помещений.

Фото: OL

Из общего числа сделок (а их количество, кстати, держится на уровне 924–925 второй год подряд) 421 пришлась на офисные помещения, а 379 — на торговые. Но примерно так же было и год назад.

Зато по сумме на проданные офисы в 2025-м пришлось 44% от объема сделок на рынке, а на торговые помещения — 38%. В 2023–2024 годах доля торговой недвижимости доминировала в продажах.

Самый дорогой офис в прошлом году агентство зафиксировало в столичном МФК Helen&Valery Plaza. Он был продан по цене выше $5 тыс. за «квадрат». И, кстати, неплохо продавались офисы класса D (на первых этажах жилых домов). Цена сделок превышала в среднем $1 тыс. за метр.

Из других трендов в НКА отмечают рост спроса в регионах на торговую недвижимость. Так что они даже обогнали по объему сделок Минск. Спрос в регионах вырос втрое к обычному уровню.

Да и в офисном сегменте регионы иногда удивляют. Например, в Гродно цены на офисы классов С и D впервые превысили $700 за кв. м. А в Кобрине офисы на первых этажах ЖК DreamHouse продавались по столичным ценам.

Что касается складов, то рынок был достаточно стабильным, говорят в НКА, без резких колебаний. На склады пришлось 9% от общего объема сделок (как и на производственную недвижимость). А количество сделок с ними, например в Минске, уже пять лет составляет 80–90 в год.