Метр по $1933 и 41% сделок дороже $100 тыс. Как продавались квартиры в Минске в феврале

Даже с учетом того, что сделок стало меньше, цены продолжают расти: за месяц квадратный метр в Минске прибавил $31 и достиг отметки $1933.

В базе БТИ пока фигурируют 1132 сделки, и с учетом догрузки данных, по прогнозам экспертов, итоговая цифра составит около 1150−1170 договоров. Для сравнения: в феврале прошлого года было 1450 сделок — рынок просел на 20% год к году.

Интересная ситуация сложилась в разрезе сегментов: метр в готовых новостройках стоил $1943 (+$19 за месяц), а на вторичном рынке — $1929 (+$29). Примечательно, что «вторичка» обогнала новостройки по динамике роста, и сейчас цифры в обоих сегментах почти сравнялись.

Еще один тренд месяца — рекордная доля «дорогих» квартир. Жилье с чеком выше $100 тыс. заняло 41% общего числа продаж (462 сделки). Доля объектов стоимостью свыше $200 тыс. держится на уровне 4% — в феврале было продано 28 таких квартир.

По итогам месяца подорожали все типы жилья: однокомнатные — $2072 (+$39), двухкомнатные — $1844 (+$13), трехкомнатные — $1771 (+$28), четырехкомнатные — $1653 (+$147).

Самой дорогой проданной квартирой в феврале стала четырехкомнатная площадью чуть более 120 кв. м в ЖК DEPO — сумма сделки составила около $470 тыс. Самой просторной оказалась «четырешка» в ЖК «Парус» на Кальварийской: около 160 «квадратов» обошлись покупателю чуть менее чем в $300 тыс. А самый дорогой метр — около $4160 — зафиксирован в 48-метровой «двушке» в ЖК «Левада». Также мы рассказывали про самый дорогой в феврале дом в Беларуси, который продали под Минском за $620 тыс.