Эксперт рассказал о росте интереса бизнеса к торговой недвижимости в регионах

В Госкомимуществе отмечают рост интереса компаний к торговой недвижимости в Бресте, Гомеле и Гродно. Здесь в 2025 году совершали крупные сделки, в итоге суммарный годовой денежный оборот по областным центрам достиг $100 млн. Для сравнения: в Минске этот показатель составил $72 млн.

По словам главы ведомства, по количеству проданных квадратных метров в регионах лидирует производственно-складской сегмент. В прошлом году в областных центрах реализовали 165 тыс. «квадратов» за $12,6 млн. При этом в сегменте офисной недвижимости зафиксированы минимальные годовые показатели как по числу сделок, так и по обороту площадей — $13,5 млн.

Что касается рынка жилья, то в 2025-м минчане купили квартир на $1,38 млрд. Для сравнения: жители областных центров суммарно — на $548 млн. Как отметил Виталий Невера, сегодня на рынке квартир в столице и регионах наблюдается переходная динамика. После рекордных показателей 2024-го в прошлом году было снижение количества сделок и предложений на фоне роста цены.

Такой дисбаланс спроса и предложения возникает обычно из-за изменения ключевых факторов, в том числе доходов людей, доступности кредитов, объемов строительства и обменного курса. Это, по мнению главы Госкомимущества, может говорить о появлении новой фазы рынка:

— Ключевой вопрос сейчас — в устойчивости ценового роста в условиях сокращающегося спроса.

По его словам, определяющим фактором станет реакция рынка в 2026 году. Цены на жилье или останутся на достигнутом уровне, или будут меняться, что «окончательно подтвердит переход в новую стадию рыночного цикла».