Специалист рассказал, как обезопасить себя от обмана по «схеме Долиной» при покупке квартиры

В Беларуси есть такая услуга — проверка продавца на «сделкоспособность». Ее можно заказать в областных и Минском городском управлениях судебно-психиатрических экспертиз.

Работает это так. Покупатель предлагает продавцу (особенно если это пожилой человек, внезапно продающий квартиру) пройти проверку. Это займет некоторое время, потому что, прежде всего, нужно собрать некоторые документы (например, из поликлиники, центра психиатрии и психотерапии, наркологического центра).

Потом продавец проходит комиссию, обычно состоящую из трех психиатров и двух психологов. Там оценивают психическое состояние человека и с высокой вероятностью могут обнаружить, что он принял решение о продаже, находясь под внешним воздействием.

Какие здесь минусы? Во-первых, человек должен дать согласие на прохождение экспертизы. Во-вторых, это стоит денег — примерно 1,5 тыс. рублей, которые, очевидно, придется заплатить покупателю, так как он в этом больше заинтересован. В-третьих, экспертиза, скорее всего, не даст однозначный ответ, а только оценит вероятность.

Четвертое — это сроки. Выводы эксперты подготовят в течение 30 дней. С другой стороны, такая затяжка может как раз сорвать планы мошенников, говорят специалисты.

Ранее OL поговорил с юристами, которые констатировали, что в Беларуси хотя и есть риск мошенничества по «схеме Долиной», но он гораздо меньший, чем в России, потому что белорусское законодательство практически всегда защищает в этом случае добросовестного покупателя.