Как изменилась цена квадратного метра в Минске за октябрь

Что касается сегментов, здесь ситуация следующая. На чистой «вторичке» квадратный метр стоил $1823, что на $47 больше, чем месяцем ранее.

В готовых новостройках средняя стоимость квадратного метра достигла $2025, или плюс $109.

Если говорить о доле дорогих квартир с ценником выше $100 тыс., их количество резко подросло и составило 33% от общего числа всех продаж. За октябрь продано 475 таких квартир. Как отмечают аналитики, доля дорогих квартир находится на рекордно высоких уровнях — по сути, сегодня это уже каждая третья квартира в столице.

По итогам октября в Минске сложились следующие средние цены за метр на различные квартиры:

• 1-комнатные — $1993 (+$43);

• 2-комнатные — $1772 (+$68);

• 3-комнатные — $1623 (+$37);

• 4-комнатные — $1516 (+$59).

Дорожали все виды квартир, и при этом достаточно равномерно, что, по мнению аналитиков, говорит о переходе рынка к новым ценовым реалиям.

В то же время в структуре сделок немного подросла доля 1-комнатных за счет снижения количества 2- и 3-комнатных. Также за октябрь зафиксировали четыре сделки с 5-комнатными квартирами.

К слову, самый дорогой метр в октябре оказался в ЖК «Маяк Минска» — $4100. За столько в доме 2019 года постройки продали 2-комнатную квартиру метражом около 37 «квадратов». А вот самой большой по площади стала 5-комнатная квартира на ул. Богдановича — около 185 метров. Она находится в доме 2006 года постройки, метр в ней стоил около $1500.

Ранее мы рассказывали, что самой дорогой квартирой в Беларуси в октябре стала столичная недвижимость в ЖК «Олимпик Парк» — она обошлась покупателю в $500 тыс.

Напомним, в октябре два белорусских банка — Беларусбанк и Белинвестбанк — на месяц снизили ставки по кредитам на новостройки. Позже Беларусбанк решил продлить срок действия акции до декабря.