Всю индустриальную недвижимость Минска разбирают до ввода в эксплуатацию. Итоги III квартала
- Источник:
- Ольга Антипенко
Рынок производственно-складской недвижимости (I&L) Минского региона сейчас составляет почти 1,8 млн кв. м. Хотя с начала года объем нового предложения в этом сегменте вырос на 57 тыс. кв. м, вакантность на рынке остается очень низкой — 1,1%. Такие данные приводят в своем свежем отчете аналитики КОЛЛИЕРЗ.
Фото: declarant.by
С июля по сентябрь на рынке I&L-недвижимости появилось сразу два значимых новых объекта: 3-й складской корпус в ТЛЦ «Белтаможсервис-2» (площадь — 5 тыс. кв. м) и производственно-складской комплекс (ПСК) вблизи д. Паперни, который компания «НП-Сервис» использует для операционной деятельности (площадь — 8 тыс. кв. м).
Топ-3 фактов о рынке I&L-недвижимости в III квартале
- Спрос в этом сегменте коммерческой недвижимости остается стабильным, все поступающее на рынок предложение поглощается до момента ввода объектов в эксплуатацию.
- Арендные ставки по объектам классов А и B расширяются за счет роста значений в верхней границе, что связано с завышенным предложением в строящихся или вводимых в эксплуатацию новых проектах. При этом фактические сделки заключаются на стандартных условиях, средняя ставка остается стабильной и составляет 6,8 евро за кв. м в месяц.
- В 2025–2026 годах сток производственно-складской недвижимости может прирасти на 308 тыс. кв. м. Сейчас в статусе ожидания ввода находятся складской комплекс в районе а/г Хатежино и производственно-складской комплекс в д. Ярково. К завершающей стадии приближаются распределительный центр Wildberries в «Великом камне», ПСК BFBgroup «G13» и «Б29», ПСК «Белпромстрой» «Танковая, 2», 3-я очередь логистического центра «Домовой РП».