Как за квартал изменились цены на квартиры в Минске
- Источник:
- Office Life
В III квартале 2025 года в Минске зарегистрировали 3,8 тыс. сделок купли продажи квартир. Почти 39% из них были проданы в ценовом диапазоне $60–80 тыс., а количество сделок с ценой выше $100 тыс. за квартал увеличилось до 28%. При этом самый активный район столицы по количеству сделок — Октябрьский. В нем за июль — сентябрь было зарегистрировано 730 договоров купли-продажи. Рассказываем о других трендах на столичном рынке недвижимости.
Фото: OL
По данным Национального кадастрового агентства, за III квартал 2025 года в Минске 89% сделок с квартирами было совершено на вторичном рынке. При этом 25% от общего числа квартир (940) продано в домах после 2020 года постройки.
- Самые популярные на вторичном рынке — однокомнатные квартиры. На них пришлось 44% сделок. На втором месте — двухкомнатные (34%), на третьем — трехкомнатные (19%).
- Средняя цена «квадрата» в однокомнатных квартирах на вторичном рынке достигла $2 тыс. В III квартале они дорожают интенсивнее, чем двух- и трехкомнатные. В среднем на $90–120 за кв. м.
- Двухкомнатные квартиры продавались в среднем за $1,75 тыс. за «квадрат». Здесь цены по сравнению с предыдущим кварталом выросли на 5%. Средняя цена квадратного метра в трехкомнатных квартирах в этом сегменте — $1,64 тыс. Это на 6% больше, чем за II квартал.
- 83% всех сделок на первичном рынке совершено с однокомнатными квартирами, 11% — с двухкомнатными и 5% — с трехкомнатными.
Где больше всего продают квартир
Так, 37% сделок в III квартале 2025 года было совершено в ценовом диапазоне $60–80 тыс. 28% сделок — с квартирами дороже $100 тыс. На квартиры стоимостью от $80 до 100 тыс. пришлось 23% всех сделок, а на квартиры от $40 до 60 тыс. — 12%.
В III квартале больше всего сделок с квартирами в Минске совершено в Октябрьском районе — 730. На втором месте — Фрунзенский район (701), на третьем — Московский (557).
Меньше всего сделок было совершено в Партизанском районе столицы — 151.