«Дом сгорел, а налоги за него и землю платим». Эксперт показал выход из такой ситуации

Эксперт отмечает, что по закону «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» юридически дом как объект недвижимости перестает существовать не после пожара, а когда будет зарегистрировано, что дома больше нет. Такой документ оформляет территориальное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. В этом случае акт о пожаре может стать одним из документов, подтверждающих, что дом уничтожен.

При этом пока налоговая инспекция не получит сведения о такой государственной регистрации, налог на недвижимость нужно уплачивать. Также, по словам Дмитрия Залесского, земельный налог начисляется до того момента, пока у собственника есть права в отношении участка — вне зависимости от судьбы расположенного на нем дома.

Что касается продажи участка, то здесь многое может зависеть от того, на каком праве человеку принадлежит земля.

Рассмотрим ситуацию, где участок находится в частной собственности и не имеет ограничений в продаже. Один из основных принципов земельных отношений — это то, что земельный участок и капитальные строения, пока они еще юридически существуют, неразрывно связаны. Значит, они не могут быть проданы отдельно друг от друга», — уточняет Дмитрий Залесский.

По его словам, продавать участок можно только после того, когда будет юридически оформлено, что дома там больше нет.

Напомним, до 17 ноября белорусы должны уплатить имущественные налоги. Если у вас есть вопросы по их уплате, присылайте на адрес info@officelife.media. Мы попросим специалистов подготовить ответ и опубликуем его на сайте.