Риелторы прогнозируют снижение цен на квартиры в Минске

Сейчас средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке в Минске составляет $1560. Это очень высокий показатель, учитывая что на пике цен в 2013 году «квадрат» в столице стоил $1730.

За 10 месяцев 2024 года цены на квартиры выросли на 12%, хотя прогнозировался их рост на 4% за полгода, говорит Андрей Чернышев, заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики АН «Твоя столица».

Цены уже приблизились к историческим максимумам. Но специалист напоминает, что в том же 2013 году доллар стоил 0,92 сегодняшнего рубля, а не почти 3,4, как сейчас.

Именно рост валютных курсов в последнее время специалисты считают главным сдерживающим фактором при покупке квартир. Цены на рынке привязаны к доллару. А квартиры все чаще приобретаются за рублевые кредиты.

В сентябре в Минске было зарегистрировано 1606 сделок по продаже квартир. Тогда рынок потерял примерно 20% покупателей из регионов из-за запрета для них приобретать жилье в столице по льготным кредитам.