Эксперт объяснил причины нового регулирования оценочного бизнеса
- Источник:
- Office Life
Эксперт рассказал, что в 2023 году наблюдался резкий всплеск ввоза в страну транспорта для личного пользования, который был вызван значительным увеличением предложения машин китайских производителей, предоставлением с их стороны автодилерам больших скидок, что в свою очередь повлекло за собой рост числа обращений физических и юридических лиц в оценочные компании за услугой оценки автомобилей для целей таможенного оформления.
Ажиотаж и недобросовестные оценки автомобилей c указанием их заниженной стоимости при ввозе их в Беларусь вызвали желание госорганов выявить недобросовестных оценщиков. Поэтому Минская региональная таможня инициировала проверку документов по оценке транспорта, выполненной оценочными организациями и индивидуальными предпринимателями», — рассказывает Андрей Хомич.
Проведение экспертизы достоверности независимой оценки выявило нарушения в документах об оценке и необоснованность результатов независимой оценки. Нарушения касались анализа рынка, подбора аналогов, применения методов оценки и расчета стоимости.
Выявленные нарушения были системными, они занижали результаты независимой оценки от 5 до 30%, а в некоторых случаях — и в два раза. Такая ситуация, к сожалению, говорит о том, что не все оценщики, аттестованные на право независимой оценки объектов, качественно выполняют свою работу. А ведь при недостоверности независимой оценки государство несет значительные финансовые потери», — объясняет Хомич.
После мониторинга стало понятно, что можно ждать ужесточения требований к исполнителям независимой оценки, ограничений на проведение оценки по отдельным направлениям, пересмотра ответственности оценщиков и исполнителей независимой оценки за недостоверные результаты.
По данным Госкомимущества за 2023 год, в стране работали 616 аккредитованных оценщиков, в том числе 375 человек, аттестованных на проведение оценки оборудования и транспорта. Услуги по независимой оценке оказывали оценочные организации различных форм собственности и индивидуальные предприниматели.