Узнали, кто взялся реанимировать отель-долгострой в центре Минска

Строительство отеля Hyatt в районе Старовиленского тракта в Минске стартовало в 2010 году. По задумкам это должна была быть пятизвездочная гостиница на 246 номеров, которую дополняли бы рестораны, спа-зона, конференц-залы, административные и торговые помещения. В комплексе намечались семь надземных этажей и три подземных уровня. Ожидалось, что общая площадь здания превысит 46 тыс. кв. м.

Застройщиком выступала компания «Сырьевые ресурсы». Сдать объект планировалось к чемпионату мира по хоккею, который Минск принимал в мае 2014 года. Однако к намечаемой дате отель не достроили, а застройщик и вовсе ушел в процедуру банкротства.

В итоге гостиницу, готовность которой составляла 70%, передали компании «СанБридж». Ее на паритетных началах учредили Белинвестбанк и Сбер Банк, выступавшие основными кредиторами проекта.

В течение нескольких лет комплекс неоднократно выставлялся на продажу через аукцион, но не нашел покупателя. Хотя цена снизилась вдвое — до $24 млн.

По состоянию на конец 2022 года активы «СанБридж» оценивались в 22,5 млн рублей, обязательства — в 43,3 млн рублей.

«Сумма непризнанного убытка по совместному предприятию ООО „СанБридж“ 31 декабря 2022 года составила 10,359 млн рублей. 15 февраля 2023 года произошла продажа доли в уставном фонде ООО „СанБридж“ в размере 50% от общего размера уставного фонда. Чистая прибыль от выбытия доли составила 2,065 млн рублей», говорится в отчетности белорусского Сбер Банка.

Белинвестбанк также вышел из СП в прошлом году. Как стало известно Office Life, сейчас собственником «СанБридж» является компания «БелВЭБ Капитал».

Новый застройщик намерен перепрофилировать гостиницу в премиальный жилой комплекс. Территория комплекса будет закрыта для посторонних. В новом доме планируются пять подъездов и 150 квартир. Площадь жилья колеблется в диапазоне от 50 до 250 кв. м. На строительство дома на Старовиленском тракте отвели 22 месяца. Сейчас в здании идет демонтаж некоторых конструкций.

«БелВЭБ Капитал» специализируется на управлении, продаже и аренде недвижимости, инвестиционном и финансовом консалтинге, бизнес-планировании. Фирма входит в периметр интересов госкорпорации «ВЭБ.РФ», белорусского Банка БелВЭБ и компании «ВЭБ Капитал», которая была создана в России для управления проблемными и непрофильными активами ВЭБа.

Перепрофилирование гостиничного комплекса — это не первый крупный проект, который «БелВЭБ Капитал» намерен реализовать в Беларуси. В апреле появилась информация, что компания профинансирует возведение микрорайона в Гродно. Он объединит разноформатное жилье: коттеджи, таунхаусы, дома высотой до восьми этажей. Треть застройки отведена под торговый и бизнес-центры. Новый микрорайон построят в Гродно по стандарту комплексного развития территорий, разработанному корпорацией «ДОМ.РФ».