В Минэкономики объяснили, почему жители «Минск Мира» не могут оформить квартиры в собственность

Проблема возникла осенью после изменения законодательства, пишет Onliner. Теперь отчуждение недвижимого имущества юрлицами, в уставных фондах которых доля собственности лиц из иностранных государств составляет 25% и более, возможно только на основании разрешений, выдаваемых в порядке и на условиях, установленных Совмином. Госрегистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, прав на него и сделок с ним возможна только при условии уплаты взноса в размере не менее 25% от рыночной стоимости отчуждаемого недвижимого имущества.

Как пояснили в Госкомимуществе, участниками КООО «Дана Астра» являются ООО «Трайворст Лимитед» с долей в уставном фонде 99% (Республика Кипр) и ООО «Роприк Лимитед» с долей в уставном фонде 1% (Республика Кипр). Кипр входит в перечень недружественных иностранных государств, утвержденный правительством весной 2022 года.

Заместитель министра экономики Владимир Наумович, комментируя ситуацию, рассказал, что указ главы государства № 326 был принят в целях защиты экономических интересов страны. Он подтвердил, что, согласно документу, ни одно юридическое лицо с участием иностранного капитала из недружественных государств не имеет права без специального разрешения правительства и уплаты в бюджет 25%-го взноса отчуждать свое имущество.

По его словам, этот подход планируют сохранить и в дальнейшем. Но, как показала практика, данное требование в отдельных случаях может ущемлять интересы наших граждан.

В частности, по действующим правилам иностранный застройщик имеет право передавать гражданам построенное и оплаченное ими жилье исключительно после получения соответствующего разрешения и уплаты взноса. Только после этого может осуществляться государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, прав на него и сделок с ним».

Владимир Наумович уточнил, что правительство держит на контроле этот вопрос. Министерство экономики уже подготовило проект нормативного правового акта, принятие которого позволит разрешить сложившуюся ситуацию.

Документ находится в высокой степени готовности», — добавил Владимир Наумович.

В Минэкономики OL уточнили, что изменения касаются всех застройщиков с иностранным капиталом, клиенты которых могут столкнуться с такой проблемой.