Продажи квартир в Минске выросли на 6,4% за 2023 год

Прошедший год стал самым результативным в истории столичного рынка квартир. Для сравнения: за 2022 год в Минске было продано 15,6 тыс. квартир, в 2021-м — 14,8 тыс., в 2020-м — 10,6 тыс.

По оценкам ГКИ, активный спрос на квартиры объясняется не только доступностью кредитов, но и стремлением граждан сохранить сбережения с помощью недвижимости.

По информации из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, типичный возраст покупателя квартиры в Минске — от 31 года до 40 лет. Эта возрастная группа купила 28% всех квартир. При этом чаще приобретают трехкомнатные квартиры. Покупатели в возрасте от 41 года до 50 лет смогли купить 24% проданных квартир. На долю покупателей, не достигших 30-летнего возраста, пришлось 3% спроса.

За прошлый год цены сделок в долларовом выражении на первичном рынке практически не изменились. Исключение составляют трехкомнатные квартиры в новостройках: их стоимость снизилась на 10%.

На вторичном рынке рост цен составил от 4 до 7% в зависимости от количества комнат. В абсолютном выражении квадратный метр подорожал в среднем на $60. При этом заметнее других подорожали однокомнатные квартиры — примерно на $100 за «квадрат».

Наибольшим спросом в Минске пользовались квартиры стоимостью от $40 до $60 тыс., на них пришлось 40% всех сделок.

Самая дорогая сделка была совершена в IV квартале с квартирой площадью 276,5 кв. м по проспекту Независимости. Она была продана за $719 тыс.