Эксперты назвали четыре сценария для столичного рынка квартир

Позитивный прогноз предусматривает сохранение кредитования в объемах не ниже 2023 года с ростом ставок в пределах 1% и девальвацию рубля до 5%. Это подстегнет спрос, и цены могут вырасти за полгода примерно на 4%.

При таком сценарии спрос с самого начала года будет весьма активным. Напомню, что среднее количество сделок за январь в последние десять лет находится на уровне 750. По итогам января 2024 года мы ожидаем цифры, очень близкие к тысяче», — говорит заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики АН «Твоя столица» Андрей Чернышев.

Второй и третий сценарии умеренно негативные. Второй вариант — если курс доллара вырастет до 3,7 рубля, а ставки по кредитам банки увеличат максимум на 1%. Тогда к концу полугодия сделок будет меньше примерно на 10%, а цены в долларах расти не будут.

Третий сценарий предусматривает стабильный курс доллара, но с ростом ставки по кредиту более 17% годовых. В этом случае количество сделок будет на 15% меньше, чем при позитивном сценарии, а цены также останутся стабильными.

Четвертый сценарий негативный. Он предполагает, что доллар вырастет более чем на 15% и превысит уровень в 3,8, а ставки по кредитам будут не ниже 18%. Это может привести к снижению спроса и росту предложения, а также к снижению цен за шесть месяцев примерно на 1%.

Недавно OL писал, что в 2023 году в регионах Беларуси сильнее всего подорожали квартиры в Витебске и Бресте.