Закон по товариществам собственников: что меняется для председателей и жильцов

Так, организации собственников теперь обязаны хранить средства на капремонт только на спецсчетах исполкомов. У них есть право перечислить на указанные счета также деньги, ранее собранные на своих. Эти деньги могут быть использованы организациями застройщиков, товариществами собственников для возмещения затрат на капитальный ремонт жилых домов после получения предварительного согласования местного исполнительного и распорядительного органа.

В законе подчеркнуто, что запрещено расходовать средства на капитальный ремонт не по целевому назначению. Контролировать этот момент будут опять-таки местные органы.

Ранее в ЖКХ рассказывали, что каждое десятое обращение в профильное министерство связано с деятельностью ТС. Из них половина — жалобы на руководство ТС, а 10% — на финансово-хозяйственные нарушения в их работе, включая нецелевое расходование средств.

Из-за этого, объясняли в ЖКХ, нередко, когда подходят сроки капремонта, на счетах ТС не оказывается нужного объема собранных на эти цели жильцами средств. Изменения в законе — в частности, хранение денег на счетах госорганов, — исключат такой риск.

Изменения затронут и председателей ТС. В законе прописано, что один человек может занимать должность председателя только в одной организации собственников.

Самым спорным было предложение ограничить размер ТС одним жилым домом. И в законопроекте оно фигурировало. Изначально было прописано, что организации застройщиков и товарищества собственников, созданные «на базе нескольких многоквартирных жилых домов», обязаны в течение одного года реорганизоваться или ликвидироваться. В конечном варианте документа этот момент уточнили: теперь такая участь ждет ТС «на базе нескольких многоквартирных жилых домов, не расположенных на соседних (смежных) земельных участках». Проще говоря, ограничивать товарищество одним домом не будут.

Вероятно, на поправки повлияло в том числе обсуждение законопроекта, во время которого люди высказывались против ограничения товарищества собственников одним домом. В то же время немало было и противников запрета занимать должность председателя сразу в нескольких товариществах, но это ограничение в итоге было принято.