Какие квартиры в Минске легче сдать в аренду и сколько это стоит

В августе цены на жилье остались на уровне июльских. Бюджетные квартиры бывают разными — от так называемых «бабушатников», где арендаторов интересуют только цена и отчасти местоположение (рядом с метро, в определенном районе или ближе к центру) до квартир пусть и с недорогим, но свежим ремонтом, с мебелью или без.

Причем цены в этом сегменте зависят не столько от качества самой квартиры и даже удаленности от центра или метро, сколько от ее площади. Данные о реальных сделках свидетельствуют, что к августу аренда бюджетных «однушек» вдали от метро стоила от $160–180, рядом с метро — от $180–210, ближе к центру города — $200–230 и выше.

Бюджетные «двушки» стоят дороже: от $180–220 в спальных районах, от $200–270 рядом с метро и от $220–300 в центре города. А трехкомнатное жилье даже в «экономе» обходится в $250–370 и выше.

Что касается более дорогих квартир, то «комфорт» по классификации агентств недвижимости — это современный ремонт плюс полный набор хорошей мебели и бытовой техники, а «элит» — то же самое, включая вид из окон, паркинг, наличие консьержа в подъезде и «начинку» уровнем выше от самых крутых брендов.

Здесь разбежка как по уровню квартиры, так и по району уже более значительна. Цена аренды однокомнатного комфортного жилья начинается от $200 и может превышать $280, а такого же по площади, но элитного — от $250−320. Самые популярные у таких клиентов трехкомнатные квартиры стоят $340−430 в комфортном и $450−700 в элитном исполнении.

В этом году самая дорогая квартира в Минске, которая фигурировала в базе realt.by, стоила $2,2 млн.