Минстройархитектуры пересмотрело отношения с заказчиками и застройщиками в инвестпроектах

Главное новшество — определение функций заказчика, застройщика при реализации госпрограмм, региональных инвестиционных программ, предусматривающих строительство объектов, финансируемых полностью или частично за счет госбюджета. Такие функции будут определяться договором возмездного оказания услуг, заключаемым с заказчиком программы — распорядителем бюджетных средств.

В рамках этого договора застройщик оказывает услуги по организации и обеспечению строительства объекта, в том числе по организации приемки его в эксплуатацию и передаче объекта распорядителю, согласно перечню видов услуг, являющемуся неотъемлемой частью этого договора. Условия договора формируются по соглашению сторон (при отсутствии оснований для проведения процедур закупок) или в соответствии с условиями и результатами проведения процедуры закупок (если это предусмотрено законодательством).

Также определены условия, по которым в договоре должно быть достигнуто соглашение. Это, в частности:

• предмет договора с указанием наименования и местонахождения объекта строительства, его основных технико-экономических характеристик, в том числе предельной стоимости строительства (бюджета проекта), сроков оказания услуг по договору;

• сроки завершения строительства объекта;

• права и обязанности сторон;

• цена услуг на основании калькуляции, а также перечень затрат, не включаемых согласно законодательству в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимых на стоимость строительства (при их наличии), являющихся неотъемлемой частью этого договора;

• порядок расчетов на основании графика финансирования строительства объекта, являющегося неотъемлемой частью этого договора;

• обязательства сторон по возврату бюджетных средств, использованных не по целевому назначению или использованных с нарушением бюджетного законодательства;

• меры ответственности за несвоевременное и некачественное оказание услуг, в том числе в виде возврата бюджетных средств, затраченных при реализации договора, а также за неэффективное использование бюджетных средств при реализации договора.

Каждая сторона вправе внести предложения о включении в договор возмездного оказания услуг других условий, не противоречащих законодательству.

Ранее сообщалось, что в январе Минстройархитектуры установило на стройматериалы, производимые на внутреннем рынке и ввозимые на него, предельный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в отпускные цены.