Утверждены новые генпланы городов-спутников Минска: как они изменятся

Смолевичи

Население Смолевичей должно прирасти больше, чем планировалось ранее. По прежней версии генплана 2015 года население города к 2030 году должно было достичь 30 тыс. человек (сегодня там живет 20,5 тыс. человек, в 2015-м было 15,6 тыс.).

При этом прирост территории предусматривался всего лишь на 200 га, ведь ранее были определенные территориальные ограничения развития застройки Смолевичей: прилегающие сельскохозяйственные земли нельзя было использовать под другое назначение.

Теперь с разрешения Александра Лукашенко у градостроителей появилась возможность существенно увеличить площадь города.

Здесь достроят ЖК «Смолевичский», запланированы новые районы с усадебной и средне- и малоэтажной застройкой — «Новый сад», «Плисский», «Черница», «Юго-Запад», «Набережный», «Криница», а также многофункциональные общественные объекты, новый автовокзал, комплексы больницы с поликлиникой, путепровод, сады и школы, новое пожарное депо.

Соответственно, сейчас планируют увеличить и численность населения — до 50 тыс. человек, из которых 22 тыс. составят бывшие жители Минска. Примерно 70% жителей смогут работать в Смолевичах или в индустриальном парке «Великий камень», до 30% будут ездить на работу в Минск.

Руденск

Генплан Руденска пересмотрели в обратную сторону: его освоение теперь планируется в меньшем формате.

Этот город-спутник задуман как градостроительная система нескольких населенных пунктов: Руденска, поселка Дружный, промышленной площадки ТЭЦ-5, расположенной рядом, и части прилегающих деревень.

Сейчас в Руденске и Дружном живут 13,3 тыс. человек, за последние несколько лет население приросло на пару тысяч. В Дружном в 2024-м завершат строительство группы домов для работников Белорусской национальной биотехнологической корпорации (БНБК), которая возводит по соседству высокотехнологическое агропромышленное производство.

По прежнему генплану собирались увеличить площадь города с 0,4 до 2,4 тыс. га, население — с 11,5 до 81 тыс. человек. По обновленному генплану население спутника к 2030 году должно составить всего 41 тыс. человек.

Градостроители поясняют: всего в шести городах-спутниках планируют расселить 120 тыс. человек. И если в прошлом генплане было предусмотрено, что в Смолевичах можно поселить меньше людей, то в Руденске планировали больше. Сейчас же стало понятно, что смолевичские сельскохозяйственные земли можно осваивать под застройку, а вот с руденскими все оказалось непросто: там заболоченные земли с высокими грунтовыми водами, требуются большие инвестиции в инженерную подготовку таких территорий. Потому планы пересмотрели.

Фаниполь

Здесь глобальных изменений не предвидится — скорее, генплан был просто оптимизирован.

Фаниполь по новому генплану к 2030 году прирастет с 17,5 до 29 тыс. человек (ранее планировали до 23 тыс.). Его площадь увеличится за счет присоединения сельскохозяйственных земель. Продолжится развитие жилой застройки, благоустройство уличной сети, развитие промзоны СЭЗ «Минск» и т. д.