Как изменились цены на квартиры в Минске в I квартале

Всего за январь — март продано 156 тыс. кв. м жилья на общую сумму $203 млн. В физическом выражении это на 26% меньше, чем в IV квартале 2022 года, а в денежном — на 28% меньше.

В I квартале 2023 года средневзвешенные цены на квартиры на первичном рынке установились на уровне $1312 за кв. м; на вторичном рынке — $1306 за кв. м.

На первичном рынке в I квартале этого года в сравнении с IV кварталом 2022-го отмечены такие изменения средней цены квадратного метра в долларовом выражении: средняя цена «квадрата» в 1-комнатных квартирах снизилась на 0,8%, в 2-комнатных — на 3,7%, в 3-комнатных осталась без изменений.

В белорусских рублях произошел рост средней цены квадратного метра во всех типах квартир на первичном рынке: средняя цена квадратного метра в 1-комнатных квартирах выросла на 9,6%, в 2-комнатных — на 6,2%, в 3-комнатных — на 10,7%.

На вторичном рынке не отмечено существенных изменений средних цен в долларовом выражении. А в национальной валюте зафиксирован рост на все типы квартир: средняя цена квадратного метра в 1-комнатных квартирах выросла на 11,2%, в 2-комнатных — на 10,2%, в 3-комнатных — на 12%.

Аналитики Национального кадастрового агентства отмечают, что покупатели по-прежнему отдают предпочтение 1-комнатным и 2-комнатным квартирам: их доля составила около 80% от общего количества сделок.

При этом наибольшим спросом пользовались квартиры площадью до 45 кв.м — на них пришлось 48% всех продаж.

Ранее сообщалось, что за март 2023 года на вторичном рынке жилья в Минске заключено 1380 сделок с квартирами.

В Минске в IV квартале 2022 года было совершено 3987 сделок купли-продажи, что на 4,5% меньше, чем в III квартале 2022 года.