Прогноз: ставки аренды в ретейле могут вырасти на 10% в II квартале

Источник:: Office Life

20.04.2023 11:15

Прогноз NAI Belarus о ситуации в торговой недвижимости Минска в II квартале 2023 года предполагает, что среднерыночные арендные ставки в рублях вырастут на 7–8%, а в успешных объектах — на все 10%. Об этом OL рассказал исполнительный директор компании Андрей Алешкин.

Фото: megapolis-real.by

По оценкам, спрос на торговые площади в наступающем квартале останется умеренным, однако вакантность сократится, поскольку спрос на ретейл преобладает над тенденцией закрытия торговых объектов.

В I квартале новые магазины (салоны) открылись в ТРЦ Diamond City, Palazzo, «Дана Молл». Несколько ниже был интерес со стороны потенциальных арендаторов к таким объектам, как «Центрополь» и «Минск Сити Молл», где предложение площадей остается значительным.

В II квартале ввод новых площадей будет умеренным, в частности, запланировано официальное открытие торгового центра «Сеница». На этом объекте, расположенном на внешнем кольце МКАД, еще предстоит провести ряд работ, связанных с обустройством торговых мест будущих операторов площадей. Девелопер заявил об официальном открытии ТЦ 1 июня.

Усилия Нацбанка по снижению ставки рефинансирования должны привести к снижению стоимости потребительских кредитов и увеличению активности населения по их привлечению. Это само по себе способно активировать торговлю дорогостоящими товарами длительного пользования и положительно скажется на динамике розничного товарооборота», — говорится в обзоре NAI Belarus.

NAI Belarus — белорусское представительство сети консалтинговых компаний NAI Global.

Ранее сообщалось, что рынок складов в ближайшие месяцы будет под влиянием таких факторов, как неудовлетворенный спрос, ухудшение экономических показателей некоторых отраслей-драйверов и соответствующий рост складских запасов. Ставки аренды сохранятся стабильными. Ввод новых площадей будет незначительным.