Лот за $600 тыс: почему в Минске сохранилась только одна водонапорная башня

В архивах сохранились сведения о купце Григории Каплане, который основал паровой кирпичный завод, сейчас это Минский комбинат силикатных изделий. Первое упоминание о предприятии относят к 14 августа 1895 года, когда строительное отделение Минского губернского правления дало разрешение строить этот завод системы Гофмана, что соответствовало тогда лучшим мировым стандартам по производству красного глиняного кирпича высшего сорта.

Что же касается башни на Жукова, она построена, по разным сведениям, в 1912-м или 1914 году. Толщина стен доходит до 1,5 м, что, вероятно, ее и спасло, т. к. две другие водонапорные башни не сохранились. Она обеспечивала водой железнодорожную больницу, паровозное депо и станцию: в верхней части находились два 80-тонных бака.

К слову, Каплан основал в Минске еще и кафельный завод. До появления нового предприятия производство кирпича было примитивным: его формовали вручную, сушили только летом, обжигали в напольных печах. Каплан первым получил привилегию «на шахтовую печь для обжигания извести, цемента и тому подобных материалов». На заводе впервые в городе установили печь Гофмана с 14 камерами, а кирпич клеймили буквами «Г. К.», что делает постройки из такого кирпича вдвойне уникальными.

Из сделанного на каплановском заводе кирпича были построены многие дома дореволюционного Минска. С 1917-го по 1958 год завод Каплана назывался «1-й кирпичный завод города Минска», и он первым в БССР восстановил производство кирпича после революции.

Построенное в начале прошлого века здание считается историко-культурной ценностью. В Минске было три таких башни, но сохранилась лишь одна. До 1991 года она принадлежала Белорусской железной дороге, а затем перешла в частные руки. В ней планировали открыть сначала клуб, а затем — фабрику пива.

В 2008 году у здания сменился владелец. Тогда же появились планы создать архитектурную мастерскую на верхних этажах, а на нижних обустроить жилые помещения. Башню подремонтировали, и сейчас ищут инвестора, который смог бы превратить уникальный объект в полезное коммерческое или общественное пространство.

Архитектор Сергей Асташенок, который создал проект реконструкции минской водонапорной башни, считает, что реновация и редевелопмент старых промышленных зданий давно стали трендом в развитых странах, а это породило целый стиль оформления интерьеров — лофт. По его словам, Минску таких объектов как раз не хватает.

Водонапорная башня на Жукова дает возможность сделать самые разные пространства — от офиса и жилого дома до ресторана или мини-отеля. Изначально площадь помещений на трех уровнях составляла 166 квадратных метров, которые расположены на четырех этажах. Но на данный момент разработан и согласован проект надстройки, что расширит площадь до 600 квадратных метров.

Архитектор отмечает, что в здании предусмотрена установка лифта, а на основе бывшего стального бака можно сделать 35-кубовый бассейн. Конечный результат зависит от целей нового владельца.