Госкомимущество написало предпринимателям письмо о расходах на аренду

Суть разъяснений в том, что арендодатель обязан сам нести расходы, связанные с капитальным ремонтом переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды.

Когда в аренду сдаются капитальные здания, сооружения, изолированные помещения, машино-места, то расходы арендодателя на содержание, эксплуатацию, текущий ремонт, санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие услуги не включаются в арендную плату. Они возмещаются арендатором в порядке, определенном правительством.

Юрлица и предприниматели, которым недвижимое имущество госсобственности передано в безвозмездное пользование, обязаны возмещать ссудодателю (арендодателю) начисленную амортизацию, земельный налог или арендную плату за земельный участок, налог на недвижимость.

Кроме того, бизнесу может быть выставлен счет за содержание, эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества, санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами и другие услуги. Однако ссудополучатели (арендодатели) вправе нести эти затраты самостоятельно.

Ранее Совет по развитию предпринимательства отмечал, что в стране набирает силу практика включения в договоры аренды обязанностей арендатора по ежемесячному внесению платы в счет возмещения будущих затрат арендодателя на капремонт.