Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость в Беларуси. Первое ICO со вторичным рынком

Привлекаемые за счет ICO средства компания направляет на приобретение путем долевого строительства производственно-складской недвижимости в Минском районе с целью сдачи в долгосрочную аренду и последующей продажи по цене, которая максимизирует доходность инвесторов.

Минимальный порог входа составляет $650 для первых 700 штук токенов, которые обеспечивают право требования к недвижимости по стоимости $750 за 1 кв. метр и ожидаемую чистую доходность 9,4% годовых. Доходность для инвесторов складывается из регулярных ежемесячных выплат в фиксированной сумме, ежеквартального распределения чистого арендного дохода и выплат всех денежных средств компании при продаже объекта недвижимости. Управление недвижимостью осуществляет ООО «РЕИТ Индастриал».

В рамках проведения ICO подлежат выпуску 2800 (две тысячи восемьсот) токенов. Стоимость токенов в процессе первичного размещения увеличивается с $650 за первые 700 штук до $850 за последние 700 штук. Сумма средств, которая подлежит сбору посредством выпуска токенов для реализации проекта, составляет $2 100 000 (два миллиона сто тысяч).

Компания планирует успешно провести ICO в течение шести месяцев. После первичного размещения будет доступен вторичный рынок токенов.

Реализация проекта проходит в соответствии с положениями декрета Президента Республики Беларусь от 21 декабря 2017 года № 8, а также с правилами оказания услуг, связанных с созданием и размещением цифровых знаков (токенов), и осуществлением операций по созданию и размещению собственных цифровых знаков (токенов), утвержденных решением наблюдательного совета Парка высоких технологий.

Токены не обеспечены государством и не являются средством платежа. Деятельность, связанная со сделками (операциями) с токенами, имеет высокий уровень риска полной потери денежных средств и иных объектов гражданских прав (инвестиций), переданных в обмен на токены. Правовое регулирование сделок с токенами не имеет единообразного подхода, и последствия совершения таких сделок могут иметь разную правовую оценку в различных государствах.