Минстройархитектуры: рынок жилья в Беларуси сбалансировался
- Источник:
- ОНТ
Глава Министерства архитектуры и строительства Беларуси Руслан Пархамович оценил рынок жилья в Беларуси как сбалансированный и не стал прогнозировать на нем существенных сдвигов. Интервью прозвучало в воскресном эфире канала ОНТ, ранее чиновник делал доклад у президента на тему снижения регуляторных требований и норм к частным застройщикам и по другим вопросам строительной отрасли.
Пархамович отметил, что для целей жилищного строительства государство продолжит использовать в качестве ценового ориентира размер средней заработной платы в экономике (1476,3 BYN по состоянию на ноябрь 2021 года. — Прим. OL). К этому значению будет привязана стоимость одного квадратного метра жилья, возводимого с господдержкой для нуждающихся граждан-очередников.
В отношении рыночных цен министр указал на свободное ценообразование и определил рынок возводимого жилья в Беларуси как «уравновешенный».
По прогнозам правительства, общий ввод жилья в Беларуси в 2022 году может составить 4,2 млн квадратных метров (на 2021-й прогнозировался ввод 4 млн кв. м). После финансового кризиса 2015 года в строительной отрасли снизились объемы возведения нового жилья, наименьший показатель был по итогам 2017-го — 3,8 млн кв. м. Однако в последние годы наметилась стабилизация на уровне не ниже 4 млн. кв. м.
Пархамович отметил, что для целей жилищного строительства государство продолжит использовать в качестве ценового ориентира размер средней заработной платы в экономике (1476,3 BYN по состоянию на ноябрь 2021 года. — Прим. OL). К этому значению будет привязана стоимость одного квадратного метра жилья, возводимого с господдержкой для нуждающихся граждан-очередников.
В отношении рыночных цен министр указал на свободное ценообразование и определил рынок возводимого жилья в Беларуси как «уравновешенный».
То есть достаточно предложений и неплохой спрос, поэтому цена на 15-20% дороже, чем стоимость жилья с господдержкой».
По прогнозам правительства, общий ввод жилья в Беларуси в 2022 году может составить 4,2 млн квадратных метров (на 2021-й прогнозировался ввод 4 млн кв. м). После финансового кризиса 2015 года в строительной отрасли снизились объемы возведения нового жилья, наименьший показатель был по итогам 2017-го — 3,8 млн кв. м. Однако в последние годы наметилась стабилизация на уровне не ниже 4 млн. кв. м.
К 2025 году предложение арендного жилья в Беларуси увеличится до 600 тыс. кв. м
- Источник:
- БелТА
Возведение арендного жилья в Беларуси будет увеличено многократно в ближайшие годы, пообещал министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович 4 января после доклада Александру Лукашенко.
По данным министра, за 2021 год в стране построено 120 тыс. кв. м арендного жилья, что «крайне мало». Минстройархитектуры запланировало выйти на возведение 600 тыс. кв. м арендного жилья в год по итогам пятилетки.
По оценке Пархамовича, арендное жилье востребовано как в областных городах, так и в райцентрах. Поэтому предложение такого жилья следует резко нарастить.
Не у всех доходы позволяют оплатить разницу между кредитом и реальной стоимостью квартиры, а жить нужно всем. Можно построить арендное жилье, заселить туда человека, а он, ориентируясь на доходы, примет решение: продолжать ли аренду или выкупать жилплощадь.
Министр добавил, что требуется оперативная коррекция законодательства, регламентирующего выкуп такого жилья.