Поправки по ипотеке в парламенте: что хотят изменить

В действующей редакции говорится, что предметом ипотеки не может быть имущество, на которое нельзя обратить взыскание по исполнительным документам. Также ипотека невозможна для того, что куплено за счет внешнего госзайма (кредита) до полного погашения обязательств. И третий вид неипотечного имущества — неделимое. В новом варианте остается все то же самое, но добавляется пункт: «…В иных случаях, определенных законодательными актами».

Добавлена норма о том, что имущество может быть в ипотеке у нескольких лиц – созалогодержателей. У них должны быть равные права на это имущество. Но они могут иметь разные обязательства и быть самостоятельными кредиторами.

Кроме того, поправки разрешат залогодателю завещать предмет ипотеки.

Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Также будет разрешено заключать брачный договор или другой договор, который изменяет режим имущества, нажитого супругами во время брака, без согласия залогодержателя.