Минстрой предложил источник строительства арендного жилья

Министерство архитектуры и строительства предлагает ввести обязательные отчисления в размере 1% от чистой прибыли всех организаций независимо от форм собственности и подчиненности для зачисления на спецсчета облисполкомов и Мингорисполкома, открытые для финансирования строительства арендного жилья.

Чтобы этот источник финансирования узаконить, госорганам придется подготовить соответствующий указ. Об этом OL сообщил источник, знакомый с инициативой.

Он добавил, что в соответствии с Жилищным кодексом арендное жилье предоставляется гражданам в связи с характером трудовых отношений. И указ № 296 предусматривает направление денег, остающихся в распоряжении госорганизаций и хозяйственных обществ после уплаты налогов, сборов (пошлин) и других платежей в республиканский и местные бюджеты, на строительство или приобретение жилых помещений для работников, а также направление этих средств в виде займов своим работникам для улучшения ими жилищных условий.

Минэкономики готовит корректировку норм указа № 296 для расширения возможности использования чистой прибыли госорганизаций и хозобществ для своих работников.

По оценкам чиновников, дополнительным направлением использования чистой прибыли госорганизаций и хозобществ может быть ее использование на строительство арендного жилья для своих работников, а также на оплату за своих работников платежей (части платежей) по проживанию в арендном жилье.

По словам Авраменко, министерство сейчас работает над созданием еще более привлекательных по сравнению с уже существующими условий финансирования частными компаниями строительства арендного жилья. Одна из возможных преференций — доплата государством из бюджета части стоимости жилья, построенного как арендное. Возможные льготы — предоставление земли, создание инфраструктуры, некоторые налоговые преференции.

В 2020 году запланировано строительство 135 тыс. кв. метров арендного жилья с бюджетным финансированием. Это составляет 3,5% общего плана строительства жилья в этом году объемом около 4 млн «квадратов». По оценке Александра Авраменко, в системе Минстройархитектуры хватает строительных мощностей, чтобы построить больше арендного жилья, но все дело в выделяемом финансировании.

В настоящее время арендное жилье распределяется по принципу первоочередности представителям профессий в сфере правоохранительной деятельности, редким специалистам, с недавних пор — медикам и педагогическим работникам. Всем этим категориям предназначено около 30% арендного жилья, появляющегося на рынке. Еще 10% бронируется для военнослужащих. Остальное жилье уходит состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Минске конкурс на арендное жилье доходит до 400 человек на один ордер.

Возможность приватизации арендного жилья не предусмотрена.