Зачем «А-100» покупает завод ЖБИ

Топ-менеджер напомнила, что новый актив позволит использовать конструкции также для возведения коммерческой недвижимости и социальных объектов.

Технология строительства жилья из железобетона позволит выйти за пределы эконом-класса. Мы попытаемся взять лучшее из технологии монолитного домостроения и панельного. Мы сможем строить очень быстро и очень много. Это будет качественное строительство, потому что большинство операций будут перенесены со стройплощадки в заводские условия.

Эксперт обратила внимание на то, что в Европе на таких заводах уже монтируют окна, делают фасады, экспериментируют с отделкой в заводских условиях. «А-100» намерена всему этому научиться.

Новые возможности мы получаем в планировочных решениях. Мы сможем не только свободные планировки делать, но и интересные фасадные решения. Раньше мы только мечтали о цветном бетоне, сегодня мы сможем с этим экспериментировать. Мы надеемся, что другие застройщики в результате поймут, что за клиента надо бороться, и будут более эффективно использовать мощности, которые у них есть. С другими ДСК мы продолжим работать, но наш стандарт сотрудничества теперь будет гораздо выше.

Об этом рассказал владелец группы «А-100» Александр Центер на пресс-конференции сегодня.

Переговоры о сделке шли около года, в результате сторонам — и «А-100», и торговому дому «Ждановичи» — пришлось пойти на взаимные уступки.

Компания «А-100» выгадала внесение оплаты траншами. Сумма сделки не может быть раскрыта в течение 3 лет, но легко догадаться, что она значительна: горизонт окупаемости — 10 лет.

Сделка структурирована по белорусскому законодательству, «никаких офшоров», пояснил Центер.

В результате «А-100» стала собственником завода «Современные бетонные конструкции» — самого нового предприятия в Беларуси по производству сборных железобетонных конструкций. Теперь группа является первым коммерческим застройщиком в Беларуси, у которого появилось собственное производство мощностью 180 тыс. кв. м в год.

Новый объект в структуре бизнеса позволит возводить нетипичные и современные здания европейского класса. Завод построен в 2014 году и оснащен оборудованием ведущих производителей: Elematic (Финляндия), IBAU HAMBURG (Германия), EUROMECC (Италия).

Территориально предприятие находится в Минском районе (Хатежино), что упрощает и ускоряет транспортную логистику.

В перспективе застройщик намерен оказывать услуги по изготовлению железобетонных конструкций для других компаний. Преимущество завода — в возможности изготавливать конструкции для строительства зданий нежилого назначения: школ, детских садов, многоуровневых паркингов, офисов, торговых центров.

Оборудование на заводе роботизировано и компьютеризировано. Это дает возможность отойти от типовых решений в сфере жилой недвижимости и создавать все больше домов с нестандартной архитектурой, креативными фасадами, новыми планировочными решениями, разнообразными типами квартир, функциональными пространствами вне квартир.

Напомним, группа «А-100» работает на белорусском рынке более 25 лет. Бизнес-портфель включает в себя группу компаний «А-100 Девелопмент», сеть автозаправочных станций «А-100», первый белорусский профессиональный вертолетный клуб «АвиА-100».