Тренд «дача на лето» набирает обороты: что происходит с арендой загородной недвижимости
- Источник:
- Светлана Фроленкова
После пандемии собственники поняли, что на свободных дачах можно заработать.
Спрос на аренду дачных домов появился во время пандемии коронавируса. Тогда пожить за город стали выезжать как айтишники и прочие удаленщики, так и те, кто не смог из-за закрытых границ отправиться в привычный отпуск за пределы Беларуси.
— До этого аренда дачи на лето особо спросом не пользовалась, да и предложений было мало: жилье на лето за городом искали в основном у знакомых. Но после пандемии собственники такой недвижимости поняли, что на ней можно заработать. А сейчас тренд «дача на лето» второй год набирает обороты, — рассказала риелтор агентства недвижимости «7 этажей» Наталья Кузьмич. — По закону дачные дома можно сдавать как на сутки, так и в долгосрочную аренду. Причем получать согласие соседей, как это было раньше, сейчас не нужно.
Трансформировалось и само понятие «дача». Если для поколения бэби-бумеров и «иксов» оно во многом связано с огородными хлопотами, то уже для миллениалов и зумеров дача — это про тишину, релакс и перезагрузку.
Меняется и взгляд на владение загородной недвижимостью. Чтобы построить свой дом, требуется немало времени и денег. Плюс придется постоянно вкладываться в его поддержание и ремонт. А если снять такое жилье на время, то можно просто наслаждаться отдыхом.
Экономный вариант — от $150, загородная роскошь — от $1000
В бюджетном сегменте цены на аренду дачи начинаются от $150 (около 420 рублей) в месяц. Интересуются простыми домиками чаще всего городские пенсионеры, привычные к скромным условиям. Такие дачи обычно выставляют на онлайн-площадках.
— Средняя цена аренды более-менее добротных дач с базовыми удобствами начинается от $300 в эквиваленте в месяц, — делится цифрами Наталья Кузьмич. — Обычно их арендуют на время отпуска — на один-два месяца. Спросом пользуются молодечненское и логойское направления. Много таких вариантов можно найти в районе Петришек (20–35 км от МКАД).
В дорогом сегменте аренда стартует от $1000. Снимают такие дома молодые семьи с детьми и, как правило, на все лето, а иногда и до четырех месяцев. Это не только айтишники, а представители разных профессий с высоким уровнем дохода. Для них важна не только локация, но и эстетика, уединение, комфорт — чтобы «как в своем доме, но без хлопот».
— Сейчас найти дачу на лето еще реально, на онлайн-площадках таких предложений немало, — говорят в агентстве недвижимости.
Что касается требований к дачам, то люди ищут аккуратный уютный дом с необходимыми коммуникациями (водопровод, душ, туалет) и добротной мебелью. Многие хотят баню на участке. Плюс ухоженный участок и водоем неподалеку.
— Очень популярна сейчас и аренда комфортных дачных домов на сутки, — добавляет эксперт. — Особенно пользуются спросом дачные товарищества рядом с Силичами. В выходные аренда таких домов стоит 700–1000 рублей в сутки, и они забронированы на месяц-два вперед. Интересуются ими не только семьи и компании, но и телекомпании и киностудии для съемок передач и фильмов.
На что обратить внимание при аренде дачи:
-
убедитесь, что дачу сдает собственник: попросите показать паспорт и документы на владение домом / участком;
-
обязательно заключите договор найма — там должны быть прописаны сроки аренды, стоимость, условия и порядок оплаты;
-
заранее оговорите и пропишите в договоре, что делать, если во время аренды, например, возникнут проблемы с канализацией, водой или электричеством.
«Выбирать загородные дома на лето начинают еще в апреле»
В агентстве недвижимости «Твоя Столица» рассказывают, что загородные дома арендуют с мая по сентябрь, когда устанавливается теплая погода.
Причем если во время пандемии загородное жилье часто арендовали айтишники и финансисты, то сегодня в этом списке представители разных профессий с доходами выше среднего. Часто это семьи, которые хотят, чтобы летние каникулы дети провели на природе.
— Ажиотажа на загородную недвижимость нет, как правило, спрос на нее начинается в апреле — за месяц люди уже заботятся о том, чтобы подобрать и забронировать себе жилье на все лето, — говорит риелтор агентства недвижимости «Твоя Столица» Юлия Широкая. — Сейчас предложения еще есть, даже те собственники, которые у нас выставляют дома на долгосрочную аренду, готовы сдать загородное жилье на три-четыре месяца. Спросом пользуются дома ценовой категории $1500–2000 в месяц.
Какие требования к съемной «загородке» у белорусов
-
Комфорт: дом с современной отделкой и коммуникациями, полностью укомплектованный и готовый для проживания.
-
Эстетика: ухоженная территория, красивые пейзажи.
-
Уединение: участок подальше от соседей.
-
Транспортная доступность: близость к Минску (не более 40 км от столицы).
-
Популярные направления: раковское, логойское и московское.
-
Инфраструктура: магазин поблизости или регулярно приезжающая автолавка.
Востребован скандинавский стиль, а не «дворцовая роскошь»
В агентстве «Твоя Столица» уточнили, что в тренде сейчас комфортные и аккуратные одноэтажные дома с просторной кухней-гостиной и несколькими спальнями. Интерьер — современный, лаконичный, в нейтральных тонах. Участок подальше от соседей и поближе к природе. Плюсом будет большой газон и цветные клумбы. Кому-то важно, чтобы рядом было озеро или бассейн на участке.
А вот особняки с претензией на дворец, которые активно строили еще 15–20 лет назад, у арендаторов не востребованы.
Фото: Envato Elements