Обновленная «Пролетарка» и жилые кварталы для очередников. Как дела со стройками, которые сильно изменят облик Минска

DEPO

Кто строит: А-100 Девелопмент.
Где: в границах пр-тов Машерова и Независимости, ул. Красной и Киселева.
Сроки: начало строительства — 2020 год, окончание проекта — к 2029 году.

Что будет

Жилой комплекс с домами клубного типа и двором-парком строится в самом центре Минска — в 300 метрах от пл. Победы, на месте бывшего трамвайного депо.

Всего в DEPO будет 21 дом с 557 квартирами премиум-класса площадью от 55 до 227 м². Территория квартала закрытая и будет свободной от машин. Предусмотрен единый подземный паркинг с зарядками для электромобилей и зоной мойки.

Также в квартале появятся магазины, рестораны, кафе, фитнес-клуб, образовательный центр и частный детский сад. Для прогулок обустроят пешеходную улицу с искусственным прудом. В восстановленном историческом здании бывшей мойки трамваев разместятся ресторан и галерея. В ландшафт интегрируют исторические кирпичи и рельсы.

Проектировал квартал DEPO известный московский архитектор Сергей Скуратов.

А что сейчас?

Первый дом в DEPO сдали в 2022 году. К началу 2026-го полностью введены в эксплуатацию шесть домов (включая дома Sarria). Жильцы уже получили ключи. Сейчас активно строятся дома очереди Tatra и Nobili.

Также введена в эксплуатацию часть подземного паркинга под первыми домами, благоустроена часть территории, работает консьерж-сервис.

Жилой комплекс «Северный Берег»

Кто строит: ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед».
Где: на севере Минска, рядом с Цнянским водохранилищем.
Сроки: начало строительства — 2022 год, заявленный срок окончания проекта — 2040 год.

Что будет

После того как «Новая Боровая» и «Минск-Мир» вышли на финальную стадию, самым крупным из строящихся ЖК в столице, пожалуй, остается «Северный Берег». Под него отведено почти 1000 га.

К окончанию проекта здесь построят более 6 млн м² жилья (это около 600 домов и 80 тыс. квартир). Дома строят в основном высотой 6–10 этажей. Жить здесь будут около 130 тыс. человек.

Заложена и социальная инфраструктура: 15 школ и 22 детских сада. Будет и поликлиника, но ее сдадут только к 2030 году.

А что сейчас?

В «Северном Береге» уже введены в эксплуатацию 16 многоэтажек, девять из них — в 2025 году. Работает один клуб для жильцов, в нем есть небольшой кинотеатр, тренажерный зал, сауны, переговорная, лаунж-зона и зал для праздников. Строится второй клуб со спа-центром и бассейном. Есть пожарное депо и детский сад.

Сейчас в работе находятся 25 домов, рассказал директор «Риверсайд Девелопмент Лимитед» Антон Русакевич. Кроме того, в этом году приступят к застройке 5-го, 6-го и 7-го кварталов. Также начнутся работы в 8-м квартале, где предусмотрено строительство более 40 таунхаусов. В этом году планируют сдать и школу на 1020 мест с двумя бассейнами.

Микрорайон Лошица-10

Кто строит: УКС Мингорисполкома.
Где: в границах ул. Монюшко, Турова, Лучины и Смолича.
Сроки: начало строительства — 2024 год, окончание — в ближайшие годы.

Что будет

Застраивать Лошицу начали еще четверть века назад. Сейчас строители уже возводят 10-й микрорайон. Квартиры в нем будут предлагать очередникам.

Судя по опубликованным проектным изображениям, в Лошице-10 будут закрытые от транзитного транспорта двор, зоны для прогулок и детский сад.

Сейчас основные силы строителей брошены на участок рядом с Чижовским водохранилищем, так что некоторым новоселам бонусом достанутся живописные виды из окон. В этом квартале планируется построить три многоэтажных дома и детский сад на 190 мест.

А что сейчас?

Как сообщал недавно «Минскстрой», строительство первой 10-этажной панельки практически завершено — ее планируют сдать в мае этого года.

Скоро начнут расти еще две жилые многоэтажки. Площадка для первой уже полностью готова, идет забивка пробных свай. На свайных фундаментах будет и следующий дом. Его построят ближе всего к воде.

Жилой район Зеленый Бор

Кто строит: УКС Мингорисполкома.
Где: на месте бывшего военного полигона 120-й дивизии в Колодищах.
Сроки: начало строительства — 2026 год, планируемое завершение первого этапа — до 2030 года.

Что будет

Зеленый Бор займет площадь 2400 га. Строить здесь будут панельки — к слову, некоторые из них будут с электроотоплением, как в Смолевичах. Жилье предназначено для очередников, также предусмотрены арендные и социальные квартиры. Микрорайон будет довольно большим — 4,2 млн м² жилья. А число жителей составит 105 тыс. (столько живет в Лиде и Мозыре).

Исходя из информации на сайте «Минскградо», строить жилье будут в два этапа.

На первом (до 2030 года) на территории бывшего ЖК «Ноттингем» возведут 1,2 млн м². Кроме этого, здесь запланированы две школы и три детских сада. Определены места для пожарного депо, торгового комплекса, ФОК, объектов бытового обслуживания населения. Появятся сквер и зеленый бульвар для прогулок.

А что сейчас?

«Минскпроект» уже разрабатывает жилую застройку, начиная с первых двух кварталов, расположенных ближе к подъездной дороге. Проектируются три жилых дома, один из которых — со встроенной амбулаторией. К строительству жилья приступят в конце этого года. А в 2027-м начнут проектирование первого детского сада на 235 мест.

Реновация поселка Велозавода

Кто строит: УКС Мингорисполкома.
Где: в границах Партизанского пр-та, ул. Стрелковой и Станиславского и участка железной дороги Минск — Москва.
Сроки: начало строительства — 2026 год, окончание — 2035 год.

Что будет

Преобразование «Пролетарки» (так прозвали этот микрорайон за близость к ст. м. «Пролетарская» и скромный облик) обсуждали не один год. Этот малоэтажный район, появившийся после войны, предназначался для работников близлежащих предприятий.

Здесь наметили большой снос и строительство современного квартала на площади 112 га. Почти 20 га занимают производственные объекты, которые в ближайшие годы вынесут с этой территории.

Застройка будет идти в два этапа: до 2030-го и до 2035 года. На первом этапе 9- и 10-этажные дома построят на освобожденной территории в квартале рядом с ул. Нахимова. Еще один многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными объектами обслуживания возведут на пустующем участке в районе ул. Нахимова и Планерной — рядом с Антоновским парком. Новый многоэтажный жилой дом также появится на участке в районе ул. Стрелковой, Станиславского, Рыбалко и Судмалиса. Заказчик строительства уже определен — им станет УКС Мингорисполкома. Сейчас на этой территории (напротив ЖК «Антоновский квартал») находятся шиномонтажи, склады и другие постройки. Помимо жилого дома, на этом месте построят многоуровневый гараж со встроенными объектами обслуживания.

Двух- и трехэтажных домов на «Пролетарке» останется очень мало. Под снос пойдут здания в «квадрате» Серафимовича, Стрелковой, Станиславского и Фабричной, а также на ул. Велозаводской.

Планируется, что к 2035 году «Пролетарка» увеличится на 2650 квартир, а всего их будет более 7100. Население микрорайона при этом может вырасти более чем на 4 тыс. и составит свыше 16 тыс. человек. При этом планы на первый этап освоения территории не такие грандиозные: до 2030 года на велозаводе могут построить 945 квартир.

А что сейчас?

В квартале рядом с ул. Нахимова прежнюю застройку уже снесли. В настоящее время здесь завершается подготовка площадки под строительство.

Транспорт: новые мосты, развязки и кольцевое метро

Новый облик города будет неполным, если не вспомнить о масштабных изменениях в сфере транспортной инфраструктуры.

Вот самые знаковые стройки:

• мост над рынком «Ждановичи», который пройдет над железной дорогой и соединит Каменную Горку с выездом в сторону Заславля. Завершить его хотят до конца 2026 года. Мост позволит жителям западной части Минска добираться до ТД «Ждановичи» напрямую, не выезжая на МКАД.

• Долгиновский тракт продлят в сторону пр-та Машерова, а на МКАД построят еще одну развязку (с пересечением продленного участка ул. Нововиленской).

• три станции «зеленой» ветки подземки до пл. Бангалор планируют построить до конца 2030 года, также в 2027-м начнут строить четвертую кольцевую линию метро.

• в Шабанах ул. Свислочскую продлят и соединят с ул. Селицкого, в итоге эта дорога станет магистралью.