Выгодно ли покупать недвижимость в Турции на этапе строительства

Турецкие застройщики признаны одними из лучших в мире. Высокое качество строительства, обустройство придомовой территории, своевременная сдача жилых комплексов в эксплуатацию и привлекательные цены на недвижимость – идеальные условия для инвестирования в новостройку Турции.

При полной оплате девелоперские компании нередко предоставляют скидку в размере 5%. А инвестирование на самых ранних этапах строительства позволяет сэкономить существенную долю денежных средств.

Преимущества покупки строящейся недвижимости

Приобретение квартиры в Турции на этапе строительства – перспективное направление, пользующееся широкой популярностью как среди местных, так и среди иностранных граждан. К основным преимуществам инвестирования в строящуюся недвижимость можно отнести:

• низкую стоимость жилья;

• высокую доходность инвестиций;

• беспроцентную рассрочку;

• возможность внести изменения в квартире.

Покупка недвижимости на этапе котлована обходится практически по себестоимости строительства, что позволяет сэкономить немалую сумму. На ранних стадиях строительства цены на квартиры ниже рыночных на 30–40%. Если приобрести объект на этапе 50% готовности, экономия составит 15–20%. То есть с ростом этажей повышается и стоимость квадратных метров.

Как в целях экономии, так и в плане инвестиционной выгоды наиболее выгодно вкладывать средства именно на старте продаж. В случае перепродажи объекта после сдачи в эксплуатацию прирост капитала составит ⅓ от суммы вложений. Если купить квартиру в Турции на этапе котлована в молодых и перспективных районах, рентабельность инвестиций существенно возрастает. В новых кварталах цены на дома и квартиры на порядок ниже, чем в уже благоустроенных городах. С развитием инфраструктуры будут дорожать и квадратные метры, причем стремительными темпами.

При желании покупатель может внести и собственные коррективы в апартаментах: поменять напольное покрытие, цвет стен либо за дополнительную плату установить систему “умный дом” или систему подогрева пола. И даже при внесении изменений покупателю необязательно оплачивать полную стоимость апартаментов. Если средств не хватает, достаточно сделать первоначальный взнос от 30%, а остальную часть можно выплачивать равными платежами до окончания строительства.

Что касается рисков остановки строительства или несвоевременной сдачи жилого комплекса, все они сведены практически к нулю. Этапы возведения объекта контролируются на государственном уровне, а чтобы получить разрешение на строительство, девелоперу необходимо документально подтвердить свою финансовую благонадежность. Более того, с 2020 года государство обязало застройщиков оформлять Топлу искан – технический паспорт на объект.

Для жилых комплексов, сданных в эксплуатацию до 2020 года, предусмотрено 2 вида искана – Ferdi iskan (на единицу жилья) и Genel iskan (на весь ЖК).

А за нарушение сроков сдачи предусмотрены немалые штрафные санкции. Поэтому повода беспокоиться насчет задержки введения ЖК в эксплуатацию и отсутствия техпаспорта, по сути, нет. Ход строительства контролируется Yapı denetim – независимыми организациями надзора, что исключает несоответствие проекту и любые незаконные моменты.

Турецкая недвижимость известна на весь мир высоким качеством строительства и функциональностью апартаментов. Грамотное зонирование жилых помещений, наличие обширной инфраструктуры на территории, полностью готовый ремонт в квартирах – мечта каждого покупателя. И если в странах СНГ такое сочетание встречается редко, то в Турецкой Республике является общепринятой нормой. Предложить будущему собственнику квартиру “под ключ” – дело чести каждого застройщика.

На сайте инвестиционно-девелоперской компании Gursoy Development вы можете ознакомиться с одними из лучших объектов недвижимости на рынке Алании. Компания оказывает юридическое сопровождение на всех этапах сделки купли-продажи и предоставляет полный спектр услуг: от встречи в аэропорту до послепродажного сервиса.