Больше, чем британцы и голландцы. Как белорусы инвестировали в польскую недвижимость
- Источник:
- Антон Гордзялковский
Массовая эмиграция стала ключевым фактором того, что в прошлом году белорусы превратились в одних из главных действующих лиц на польском рынке недвижимости. За счет в полтора раза возросшей активности физических лиц в покупке квартир и домов в Варшаве, Вроцлаве и других «миястах» Беларусь опередила Нидерланды и Великобританию и заняла четвертое место в рейтинге иностранных покупателей польской недвижимости.
Есть рекорд!
Варшава. Фото: Unsplash / Michal Mrozek
По отчету министра внутренних дел и администрации Польши, представленному недавно в сейме республики, общая площадь приобретенной в 2021 году белорусскими гражданами и компаниями недвижимости в этой стране составила свыше 42 тыс. кв. м. Это новый рекорд с того момента, как Беларусь и Польша начали строить взаимоотношения как независимые государства. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2019 году, когда физические и юридические лица из Беларуси стали хозяевами около 31 тыс. кв. м жилья и коммерческих площадей в Польше. В 2020-м, для сравнения, им были выданы разрешения на покупку примерно 27 тыс. кв. м жилой и нежилой недвижимости.
Читайте также:
Два года назад белорусские граждане и компании смогли опередить по приобретенным площадям резидентов Франции и Кипра, а по итогам 2021-го они сделали это еще и с нидерландцами и британцами. Белорусы впервые в истории поднялись на четвертое место как самые активные покупатели польской недвижимости, пропустив вперед украинцев, немцев и юридических и физических лиц из Люксембурга. У представителей всех этих трех стран также вырос интерес к инвестициям в квартиры и нежилые помещения в Польше. У украинцев — в 1,6 раза (или почти на 100 тыс.), у немцев — на 30 тыс., у люксембуржцев — на 10 тыс. кв. м. А всего иностранцы приобрели там в прошлом году почти 885 тыс. кв. м. Это больше, чем в 2020-м (около 715 тыс. кв. м), но меньше, чем было в 2019-м (свыше 960 тыс. кв. м).
В Польшу за квартирой
Гданьск. Фото: Pexels / Dominika Roseclay
Если присутствие в топ-10 покупателей польской недвижимости Люксембурга и Кипра и в большей мере Нидерландов и Испании обеспечили инвестирующие в этот сегмент компании, то основные площади в счет показателя Беларуси и остальных стран из десятки внесли физлица.
Граждане Беларуси, согласно направленному в сейм отчету, приобрели свыше 41 тыс. кв. м: 38 тыс. кв. м жилых площадей и свыше 3,6 тыс. кв. м офисов и пр. Для сравнения: в 2020-м в их руках оказалось около 26,5 тыс. кв. м, включая 24 тыс. кв. м жилых и немногим меньше 2,5 тыс. кв. м нежилых помещений.
В итоге по масштабам сделок с квартирами белорусы стали в прошлом году третьими — после все тех же украинцев и немцев.
До 2021 года спросом жилье в Польше пользовалось у россиян, которые в итоге заняли четвертое место. Они приобрели свыше 20 тыс. кв. м. Также интерес к квартирам был высок у итальянцев (свыше 16 тыс. кв. м купленного жилья), французов (около 16 тыс. кв. м), британцев (свыше 14 тыс. кв. м), китайцев (около 14 тыс. кв. м) и израильтян (свыше 10 тыс. кв. м).
Топ-10 стран, физические и юридические лица из которых стали крупнейшими покупателями жилой и нежилой недвижимости в Польше в 2021 году
| Место | Страна | Общая площадь приобретенной жилой и нежилой недвижимости, кв. м | Общая площадь приобретенной физическими лицами жилой недвижимости, кв. м |
|---|---|---|---|
| 1 | Украина | 279 592,24 | 244 938,61 |
| 2 | Германия | 88 805,56 | 59 415,25 |
| 3 | Люксембург | 54 034,49 | 546,56 |
| 4 | Беларусь | 42 160,64 | 38 033,31 |
| 5 | Израиль | 31 680,68 | 10 105,67 |
| 6 | Кипр | 30 058,24 | 312,50 |
| 7 | Нидерланды | 29 689,96 | 8920,43 |
| 8 | Великобритания | 26 974,77 | 14 211,81 |
| 9 | Испания | 23 560,76 | 7251,26 |
| 10 | Россия | 23 079,52 | 20 300,5 |
|
| Всего | 884 306,99 | 583 212,25 |
По данным польского Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji.