Сбежать из города. Какие коттеджи можно снять возле Минска на все лето

По словам экспертов, предложение на рынке загородной недвижимости недалеко от столицы в нынешнем сезоне находится на уровне предыдущих лет, несмотря, казалось бы, на новую волну активной миграции, связанную с событиями в Украине.

— Взрывного роста предложений мы не видим. Оставшиеся в Беларуси, возможно, не сдают дома потому, что сами не могут выехать куда-то на длительный отдых. Уехавшие, наверное, еще не созрели для сдачи своих коттеджей в долгосрочную аренду, — предполагает начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая.

Особым спросом для аренды в летний сезон у минчан среднего возраста — тех, кто привязан к работе в столице, — пользуется недвижимость в пределах 50 км от МКАД.

— В топе популярных населенных пунктов — Боровляны, Тарасово, Раубичи, Ратомка — благоустроенные поселки с развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением, — объясняет эксперт.

В последний месяц спрос вырос где-то на 20% — но это ожидаемо, в марте-апреле люди начинают активно планировать лето.

Ключевые запросы арендаторов загородной недвижимости:

• отдельно стоящий дом;
• забор;
• благоустроенная территория, плюсом будет место для барбекю и детских игр;
• лес или водоем неподалеку, в идеале — в шаговой доступности;
• все удобства в доме;
• все необходимое для комфортного проживания: крупная и мелкая бытовая техника;
• качественный интернет.

Такие коттеджи в зависимости от состояния и расстояния до Минска, а также населенного пункта, где расположено жилье (благоустроенные коттеджные поселки, конечно, ценятся выше, чем садовые товарищества), сдаются по цене от $500 до $2000 за месяц. Наибольшим спросом, по наблюдениям риелторов, пользуются объекты по средней цене около $1000.

Смотрим, что и почем сегодня можно снять под Минском для комфортной жизни летом.

Менее чем за $450 можно арендовать коттедж в Ракове, в 30 км от Минска. Рядом лес (шикарное грибное место, говорится в объявлении) и водоем, на участке баня, хозпостройки, гараж, место для шашлыков. В доме — мебель, камин, техника, интернет.

За $850 в месяц в 5 км от Минска можно снять коттедж с 4 комнатами на участке 100 соток. Рядом лес, водоем. На участке с ландшафтным дизайном есть баня, беседка, хозпостройки, место для шашлыков. Огороженная территория, место для парковки. В доме — мебель, бытовая техника, спутниковое телевидение, интернет. Коммунальные платежи входят в стоимость аренды.

А вот благоустроенный деревянный дом с тростниковой крышей в Смолевичском районе. Участок — 50 соток, есть баня и беседка, гараж на две машины, вольер для собаки и даже курятник. Вид на лес, в 5 минутах от дома озеро. В доме — 4 комнаты, необходимая бытовая техника и интернет. Собственник хочет за аренду эквивалент $1300 в месяц.

В 22 км от МКАД в брестском направлении сдается коттедж на огороженной территории в 50 соток. На участке есть природный водоем, в котором можно ловить рыбу, баня. В доме — 4 комнаты и 4 санузла, он укомплектован всей необходимой мебелью и бытовой техникой, есть камины. Проведен интернет, установлено видеонаблюдение. Стоимость аренды — $1500.

В 10 км от МКАД в брестском направлении сдается коттедж с 4 комнатами и 3 санузлами. Рядом ландшафтный заказник и река Птичь. В доме есть зона отдыха с сауной и купелью, спортзал. Есть вся необходимая техника, итальянская мебель, интернет — оптоволокно. На участке с ландшафтным дизайном оборудованы небольшой огород, просторная беседка с зоной отдыха и печью, есть детская игровая площадка, можно установить большой бассейн. Гараж на две машины, видеонаблюдение. За месяц аренды владельцы просят $1800.

Все арендодатели, говорит эксперт, конечно, хотят сдать дом на максимально долгий срок, от года — и раньше не всегда охотно шли на предложения сдать на лето. Но в этом году ситуация изменилась.

— Даже те, кто изначально говорит только о долгосрочной аренде, в итоге чаще всего соглашаются на 3−4 теплых месяца, — поясняет Маргарита Почицкая. — Сейчас арендодатели вообще более охотно идут на любые предложения, потому что никто не понимает, что будет дальше с экономикой, курсом доллара и уровнем платежеспособности белорусов. Так что сдать на 4 месяца — вариант гораздо более привлекательный, чем не сдать вообще. Наверное, около 70% арендодателей готовы согласиться на менее долгосрочную, но гарантированную сдачу, остальные еще надеются отстоять свои позиции.

Также охотно многие арендодатели соглашаются фиксировать стоимость аренды не в долларовом эквиваленте, а в белорусских рублях. Около 80% арендодателей понимают, что в ситуации нестабильного курса арендаторы находятся в сложном положении, и, если есть такой запрос, готовы идти навстречу.

Фото: realt.by, t-s.by