Что было и что стало: как изменилось понятие «квартира на Грушевке» в Минске

Источник:
Партнерский материал
19.07.2021 08:00
«Квартира на Грушевке» — эта фраза сейчас значит совсем не то, что 10 лет назад. Вместо ветхих деревянных бараков в этом районе появились современные дома, предоставляющие здешним обитателям множество благ: квартиры свободной планировки, подземные паркинги, магазины на первых двух этажах, фитнес-центры, салоны красоты, кафе, поликлиники и другие объекты социальной инфраструктуры. Корреспонденты officelife.media побывали на экскурсии в жилом комплексе «Гранд Хаус» и впечатлились увиденным.
Жилой комплекс «Гранд Хаус» расположен возле входа на станцию метро «Грушевка»

НЕМНОГО ИСТОРИИ

«Гранд Хаус» расположен ровнехонько на пересечении проспекта Дзержинского и улицы Щорса в Минске. Минчане постарше помнят застройку, которая была здесь раньше, — целый квартал деревянных многоквартирных бараков послевоенной постройки. На архивных фото хорошо видно, что это были за строения.

#BLOCK_SLIDER_1#

Говорят, что бараки строили для рабочих расположенного неподалеку Минского вагоноремонтного завода. Тогда это была окраина города, и по тем временам такое жилье было вполне приличным — отдельные квартиры с водопроводом и газовой колонкой казались верхом комфорта. Но за десятилетия эксплуатации здания обветшали, а кое-где прогнили, люди частенько жаловались на аварийное состояние жилья, район стал считаться чуть ли не асоциальным.

#BLOCK_SLIDER_2#

Когда пришло время сноса, минские хипстеры приходили и приезжали на велосипедах посмотреть на «осколки старой советской застройки и поностальгировать», как писало тогда одно популярное электронное издание о городской культуре. Но вряд ли кто-то из хипстеров согласился бы жить в старой Грушевке. Разве что по приколу. А вот в новой — вполне.

ЧТО ТЕПЕРЬ

От прежней Грушевки остались кряжистые тополя во дворе жилого комплекса «Гранд Хаус». Здание гармонично вписывается в облик обновленного за последние 10–15 лет проспекта Дзержинского. Вместо хаоса и эклектики барачной застройки здесь выросли дома с современной планировкой.

#BLOCK_SLIDER_3#

ВСЕ ПОД РУКОЙ

Туристическое бюро, клиника, аптека, магазинчики различной направленности, кафе с выпечкой — множество вывесок на фасаде говорит о том, что оживленное место у метро выгодно для размещения объектов торговли и сферы услуг. Некоторые магазины имеют выходы и на улицу, и во двор, что позволяет попасть в них практически выйдя из подъезда.

Все под рукой, даже офис продаж квартир находится прямо в жилом комплексе: приехал, посмотрел — купил

Интересно наблюдать высокую активность деловой части жилого комплекса, который еще достраивается. На самом деле бóльшая часть дома уже заселена. Объясняется это просто: дом сдается посекционно, что позволяет не ждать окончания строительства. Полностью же ввод в строй комплекса в районе Грушевки завершится в декабре текущего года.

#BLOCK_SLIDER_4#

ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Въезды во двор преграждают шлагбаумы, которые открываются с помощью удаленного доступа. Дворовая территория уже благоустроена и распланирована так, что автомобили на гостевой парковке и пешеходы не мешают друг другу. Большая детская площадка находится рядом с массивом деревьев, напоминающих о старой Грушевке. Дышится легко, соседство проспекта ни по атмосфере, ни по акустическому комфорту не ощущается. Кстати, мало что напоминает и о том, что рядом стройка, настолько грамотно все организовано и аккуратно ведутся работы.

#BLOCK_SLIDER_5#

У комплекса три паркинга, в самый комфортный с ограниченным количеством машино-мест въезд прямо с проспекта Дзержинского, в два других можно попасть со двора. Внутри паркинги обычные, добротные. На двух уровнях предусмотрены места и для автомобилей, и для мотоциклов. Для владельцев экологичного велотранспорта во дворе обустроены специальные парковочные боксы.

#BLOCK_SLIDER_6#

Познакомившись с инфраструктурой, знакомимся с квартирами в уже обитаемой части комплекса. В подъезде чисто, аккуратная отделка плиткой, предусмотрено место для консьержа, на входе встречает логотип жилого комплекса. Подумалось, что это вполне удачная фотозона для селфи. Наверх поднимаемся бесшумно — лифты от Otis. На них же можно спуститься в подземный паркинг.

КВАРТИРЫ

Заходим в квартиру — и любуемся грандиозными видами столицы. Грушевка расположена на возвышенности, с которой хорошо просматривается весь город. Видны и «Ворота Минска» на Привокзальной площади, и Курасовщина с Лошицей, и Юго-Запад с Малиновкой, и Запад с Каменной Горкой, куда на машине можно добраться минут за 10. Рядом крупная транспортная развязка на пересечении проспектов Жукова и Дзержинского и второе транспортное кольцо, по которому можно быстро проехать в нужном направлении.

Из жилого комплекса открывается вид на старые тополя, и видны даже «Ворота Минска» на Привокзальной площади

Сверху отлично видно, что и вся необходимая инфраструктура тоже в шаговой доступности: торговый центр Outleto, гастрономы, больница, поликлиники, Администрация Московского района, спортивные объекты и премиальный World Class. Рукой подать! Но главное — центр города в пяти минутах езды на автомобиле или метро.

А что же квартиры? Они сдаются с черновой отделкой, проведенной в квартиру электрикой и без перегородок — можно сделать все под себя. Панорамные балконы уже застеклены, а окна в квартирах многокамерные, теплоизолированные.

#BLOCK_SLIDER_7#

В комплексе есть еще несколько незаселенных двухуровневых квартир. Они имеют отдельные входы с каждого этажа, есть место для установки внутриквартирной лестницы. Думаю, что здесь-то хипстеры прижились бы. Ну или просто любители необычного. Замечаем только здесь, что потолки во всем доме высотой 2,7 метра. Площадь такой квартиры — 140 «квадратов», это почти загородный дом, только в городе.

#BLOCK_SLIDER_8#

ВАЖНЫЕ ДЕТАЛИ

Ну и напоследок интересуемся условиями покупки квартир. У застройщика комплекса есть рассрочка до декабря 2023 года на квартиры-студии и трехкомнатные квартиры. Места в паркинге тоже можно оформить в рассрочку до 36 месяцев с минимальным ежемесячным платежом $175.

Логотип жилого комплекса у входа в лифты

Прощаясь с «Гранд Хаусом », думаю о том, что жильцы комплекса должны быть благодарны старой Грушевке за локацию и прежние ветхие строения. Ведь если бы здесь были каменные здания исторической застройки, о новом жилье оставалось бы только мечтать.